مقدمة
مدخل
الباب الأول: ماهية عقد المقاولة وانعقاده
الفصل الأول: تعريف عقد المقاولة وصفاته واشتباهه ببعض العقود
أولاً: تعريف عقد المقاولة ومفهومه
ثانياً: صفات عقد المقاولة
أ - عقد المقاولة هو عقد متبادل
ب - هو عقد ذو عرض
ج - هو عقد رضائي
د - هو من عقود التراضي وليس من عقود الإذعان
هـ - هو عقد فردي وليس عقداً جماعياً
و - هو عقد بسيط وليس عقداً مركباً
ز - هو عقد رضائي وليس عقداً عينياً
ح - هو من العقود المسماة
ط - الصفة المدنية أو التجارية لعقد المقاولة
ثالثاً: تمييز عقد المقاولة عن سواه من العقود المشابهة
أ - عقد المقاولة وعقد الإيجار
ب - عقد المقاولة وعقد العمل
1 - القانون الذي يخضع له كل من العقدين
2 - المحكمة المختصة
3 - رابطة التبعية
4 - المسؤولية
5 - قيام الاجير بعمله شخصيا والتزام المقاول بتحقيق نتيجة معينة
6 - التفرقة بين عقد العمل وعقد المقاولة على أساس طريقة تقدير الأجرة
7 - معايير أخرى للتفريق بين عقد العمل وعقد المقاولة
ج - عقد المقاولة وعقد الوكالة
1 - طبيعة العمل
2 - الأجرة
3 - المسؤولية
4 - تحمل الضرر
5 - عزل الوكيل دون المقاول
6 - انتهاء العقد
7 - الصفة التجارية
- عمل الطبيب
- عمل المحامي
- عمل المهندس المعماري
د - عقد المقاولة وعقد البيع
هـ - عقد المقاولة وعقد الوديعة
و - عقد المقاولة وعقد الشركة
الفصل الثاني: انعقاد عقد المقاولة
أولاً: طرفا عقد المقاولة
أ - المقاول
ب - صاحب العمل
ثانياً: التراضي في عقد المقاولة
أ - الإيجاب والقبول
ب - عيوب الرضى في المقاولة
1 - الغلط في عقد المقاولة
2 - الخداع في عقد المقاولة
3 - الإكراه في عقد المقاولة
4 - الغبن في عقد المقاولة
ج - إثبات عقد المقاولة
ثالثاً: الموضوع في عقد المقاولة
أ - الموضوع الممكن
ب - تعيين الموضوع
ج - وجود الموضوع
د - مشروعية الموضوع
د - تعدد أعمال المقاولة
رابعاً: سبب عقد المقاولة
الباب الثاني: آثار عقد المقاولة
الفصل الأول: التزامات المقاول
أولاً: الالتزام الأول: إنجاز العمل
أ - الواجبات التي يتضمنها إنجاز العمل
ب - طريقة إنجاز العمل
ج - العناية اللازمة في إنجاز العمل
د - مادة العمل والتزام الصانع أو صاحب العمل بتقديمها
1 - تقديم المواد من قبل المقاول
2 - تقديم المواد من قبل صاحب العمل
هـ - إنجاز العمل في الوقت المتفق عليه
و - جزاء إخلال المقاول بإنجاز العمل
1 - تطبيق القواعد العامة لجهة المسؤولية
2 - تطبيق القواعد العامة لجهة المطالبة بالتنفيذ العيني
3 - تأخر المقاول في القيام بعمله وتسليمه في الوقت المناسب
ثانياً: الالتزام الثاني: تسليم العمل
أ - وجوب التسليم
1 - موضوع التسليم
2 - كيف يكون التسليم
3 - متى يكون التسليم
4 - مكان التسليم
ب - جزاء إخلال المقاول بواجب التسليم
1 - تطبيق القواعد العامة
2 - مسؤولية المقاول عن هلاك الشيء قبل تسليمه
ثالثاً: الالتزام الثالث: الالتزام بالضمان
أ - ضمان المقاول في حال تقديم المواد من قبل صاحب العمل
ب - ضمان المقاول للمواد التي قدمها
ج - ضمان المقاول للعيوب الخفية
د - رفض صاحب العمل للمصنوع
- انتفاء الضمان
هـ - ضمان المهندسين والمقاولين الذين يختارهم صاحب العمل مباشرة
1 - موضوع الضمان - الأبنية والمنشآت
2 - طرفا الضمان
- المهندس
- صاحب العمل
3 - سبب الضمان
4 - المدة التي يقوم فيها سبب الضمان
- مدة المسؤولية
- بدء المدة
- إثبات تسلم البناء
- طبيعة المدة
5 - دعوى الضمان
- موضوع دعوى الضمان
- سقوط دعوى الضمان بمرور الزمن
- طبيعة المسؤولية عن دعوى الضمان تجاه الغير
- نقل دعوى الضمان تبعاً لنقل ملكية البناء
6 - انتفاء ضمان المهندس أو المقاول
الفصل الثاني: التزامات صاحب العمل
أولاً: الالتزام الأول: تمكين المقاول من إنجاز العمل
ثانياً: الالتزام الثاني: تسليم العمل
أ - مفهوم التسليم أو الاستلام وشروطه
ب - التزام صاحب العمل بالتسلم
ج - زمان التسلم ومكانه
د - الكيفية التي يجري بها التسلم
هـ - الآثار التي تترتب على التسلم
ثالثاً: الالتزام الثالث: دفع الأجرة
أ - ضرورة وجود الأجرة في عقد المقاولة
ب - تعيين الأجرة
ج - توابع الأجرة
د - زمان دفع الأجرة
1 - الطريقة الأولى: عند إنجاز العمل
2 - الطريقة الثانية: الدفع على أقساط
هـ - مكان دفع الأجرة
و - الدائن والمدين بالأجرة
ز - عدم جواز تعديل الأجرة المتفق عليها
1 - القاعدة العامة
2 - الاستثناءات على القاعدة العامة
الاستثناء الأول: اتفاق الفريقين على زيادة الأجرة
الاستثناء الثاني: الأعمال الإضافية وخطأ صاحب العمل
الاستثناء الثالث: الظروف الطارئة أو الاستثنائية
الاستثناء الرابع: الاتفاق على الأجرة بمقتضى مقايسة على أساس الوحدة
ح - أجرة المقاول في حال انقطاع العمل لسبب أجنبي
ط - أجرة المهندس المعماري المستقلة عن أجرة وضع التصميم وعمل المقايسة
1 - القاعدة الأولى: أجرة المهندس عن عمله الفني مستقلة عن عمله كمدير للأعمال
2 - القاعدة الثانية: عدم إتمام العمل وفقاً للتصميم الذي وضعه المهندس
ي - ضمانات الأجرة
الباب الثالث: انتهاء عقد المقاولة
الفصل الأول: انقضاء عقد المقاولة بإتمام العمل أو بانقضاء المدة أو بحكم قضائي أو باستحالة التنفيذ
أولاً: انتهاء عقد المقاولة بانتهاء العمل
ثانياً: انقضاء عقد المقاولة بانقضاء المدة
ثالثاً: انقضاء عقد المقاولة بفسخه قضائياً
رابعاً: انقضاء عقد المقاولة باستحالة إجراء العمل أو بوفاة المقاول
أ - انقضاء عقد المقاولة بسبب استحالة تنفيذ العقد
ب - انقضاء عقد المقاولة بوفاة المقاول
1 - وفاة المقاول
الحالة الأولى: أن تكون مؤهلات المقاول الشخصية محل اعتبار في عقد المقاولة
الحالة الثانية: مؤهلات المقاول الشخصية ليست محل اعتبار
2 - عجز المقاول وتأثيره على انقضاء العقد
3 - عدم انقضاء العقد بوفاة صاحب العمل
4 - آثار انقضاء المقاولة بموت المقاول
- تقديم المواد من قبل صاحب العمل
- تقديم المواد من قبل المقاول
الفصل الثاني: انقضاء عقد المقاولة بالإرادة المنفرد لصاحب العمل وبالأسباب العامة لانقضاء العقد
أولاً: انقضاء عقد المقاولة بالإرادة المنفردة لصاحب العمل
أ - حق صاحب العمل في أن يتراجع عن المقاولة بإرادته المنفردة
ب - الشروط الواجب توافرها لكي يحق لصاحب العمل أن يتراجع عن العقد بإرادته المنفردة
1 - الشرط الأول: أن يكون العمل موضوع عقد المقاولة لم يتم إنجازه
2 - الشرط الثاني: أن يكون الطرف الذي يتراجع عن العقد هو صاحب العمل
3 - الشرط الثالث: أن يكون تراجع صاحب العمل عن المقاولة راجعاً إلى إرادته المنفردة
4 - الشرط الرابع: اشتراط عدم التراجع عن العقد
ج - الآثار المترتبة على تراجع صاحب العمل عن عقد المقاولة
ثانياً: انتهاء عقد المقاولة بالتقابل
ثالثاً: حل عقد المقاولة وفقاً للقواعد العامة
ملاحق
ملحق رقم 1: نصوص قانون الموجبات والعقود اللبناني
ملحق رقم 2: نصوص القانون المدني المصري
ملحق رقم 3: نصوص القانون المدني السوري
ملحق رقم 4: نصوص القانون المدني الأردني
ملحق رقم 5: نصوص القانون المدني الكويتي
ملحق رقم 6: نصوص القانون المدني القطري
ملحق رقم 7: نصوص قانون المعاملات المدنية الإماراتي
ملحق رقم 8: نصوص القانون المدني البحريني
ملحق رقم 9: نصوص القانون المدني العراقي
ملحق رقم 10: نصوص القانون المدني الجزائري
ملحق رقم 11: نصوص قانون الالتزامات والعقود المغربي
ملحق رقم 12: نصوص مجلة الالتزامات والعقود التونسية