مقدمة
الفصل الأول: تعريف عقد الفيديك وانواعه وأهميته وطبيعته القانونية وصفاته وتمييزه عن سواه من العقود المشابهة
أولاً: تعريف عقود الفيديك ومفهومها
ثانياً: لمحة تاريخية
ثالثاً: انواع عقود الفيديك
أ - النوع الاول: نموذج الكتاب الاحمر
ب - النوع الثاني: نموذج الكتاب الأصفر
ج - النوع الثالث: نموذج الكتاب الفضي
د - النوع الرابع: نموذج الكتاب الأخضر
هـ - النوع الخامس: نموذج الكتاب الذهبي
و - النوع السادس: نموذج الكتاب البرتقالي
ز - النوع السابع: نموذج الكتاب الابيض
رابعاً: اهمية عقود الفيديك
خامساً: الطبيعة القانونية لعقود الفيديك
سادساً: صفات عقود الفيديك
أ - عقد الفيديك هو من العقود المتبادلة
ب - هو عقد ذو عوض
ج - هو عقد رضائي
د - هو من عقود التراضي وليس من عقود الاذعان
هـ - هو عقد فردي وليس عقداً جماعياً
و - هو عقد بسيط وليس عقد مركباً
ز - هو عقد رضائي وليس عقداً عينياً
ح - هو من العقود غير المسماة
ط - الصفة المدنية او التجارية لعقد الفيديك
سابعاً: تمييز عقد الفيديك عن سواه من العقود المشابهة
أ - عقد الفيديك وعقد المقاولة
ب - عقد الفيديك وعقد تسليم المفتاح
ج - عقد الفيديك وعقد الـ BOT
د - عقد الفيديك وعقد الايجار التمويلي (الليزنغ)
هـ - عقد الفيديك وعقد العمل
و - عقد الفيديك وعقد الوكالة
ز - عقد الفيديك وعقد البيع
الفصل الثاني: انعقاد عقد الفيديك
تمهيد
اولاً: اطراف عقد الفيديك
أ - المقاول
1 - ممثل المقاول
2 - مقاول الباطن
ب - صاحب العمل
ج - المهندس
1 - تعيين المهندس وتحديد واجباته وسلطاته
2 - تعويضات المهندس
3 - تعليمات المهندس
4 - استبدال المهندس
5 - القرارات
ثانياً: التراضي في عقد الفيديك
أ - الايجاب والقبول وتوافقهما
1 - إجراء الدروس
2 - دراسة الجدوى
ب - عيوب الرضا في الفيديك
1 - الغلط في عقد الفيديك
2 - الخداع في عقد الفيديك
3 - الإكراه في عقد الفيديك
4 - الغبن في عقد الفيديك
ج - إثبات عقد الفيديك
ثالثاً: الموضوع في عقد الفيديك
أ - الموضوع الممكن
ب - تعيين الموضوع
ج - وجود الموضوع
د - مشروعية عقد الفيديك
هـ - تعدد اعمال الفيديك
رابعاً: السبب في عقد الفيديك
خامساً: تفسير عقد الفيديك
أ - القواعد العامة لتفسير العقد
ب - القواعد الخاصة بتفسير عقد الفيديك
القاعدة الاولى: مدلول الكلمات
القاعدة الثانية: شروط الاتصالات
القاعدة الثالثة: القانون واللغة
القاعدة الرابعة: أولوية المستندات
القاعدة الخامسة: اتفاقية العقد
القاعدة السادسة: الحوالة
القاعدة السابعة: رعاية وتقديم المستندات
القاعدة الثامنة: الرسومات او التعليمات المتأخرة
القاعدة التاسعة: استخدام صاحب العمل لمستندات المقاول
القاعدة العاشرة: استخدام المقاول لمستندات صاحب العمل
القاعدة الحادية عشرة: تفاصيل سرية
الباب الثاني: آثار عقد الفيديك
الفصل الأول: التزامات المقاول
تمهيد
اولاً: الالتزام الاول: انجاز العمل
أ - الواجبات التي يتضمنها انجاز العمل
ب - طريقة انجاز العمل
1 - موظفو المقاول وعماله
2 - آلات وادوات المقاول
ج - العناية اللازمة في انجاز العمل
د - مادة العمل والتزام المقاول او صاحب العمل بتقديمها
هـ - انجاز العمل في الوقت المتفق عليه
و - جزاء اخلال المقاول في انجاز العمل
1 - تطبيق القواعد العامة للمسؤولية
2 - تطبيق القواعد العامة لجهة المطالبة بالتنفيذ العيني
3 - جزاء تأخر المقاول في انجاز عمله وتسليمه في الوقت المناسب
ثانياً: الالتزام الثاني: تسليم العمل
ثالثاً: الالتزام الثالث: التزام المقاول بالضمان
أ - المسألة الاولى: في ضمان المقاول في حالة تقديم المواد من قبل صاحب العمل
ب - المسألة الثانية: في ضمان المقاول للمواد التي قدمها
ج - المسألة الثالثة: في ضمان المقاول للعيوب الخفية
د - المسألة الرابعة: رفض صاحب العمل استلام الاعمال
هـ - المسألة الخامسة: ضمان المهندسين والمقاولين الذين يختارهم صاحب العمل مباشرة
1 - موضوع الضمان - الأبنية والمنشآت
2 - طرفا الضمان
الطرف الاول: المهندس او المقاول
الطرف الثاني: صاحب العمل
3 - سبب الضمان
4 - المدة التي يقوم فيها سبب الضمان
5 - دعوى الضمان
6 - انتفاء ضمان المهندس او المقاول
و - المسألة السادسة: خطابات الضمان في عقود الفيديك
1 - تعريف خطاب الضمان ومفهومه وشكله والسلطة المصرفية الصالحة لإصداره
2 - الصفة التجارية لخطاب الضمان، ومبلغ الضمان ومدة خطاب الضمان وتحديده
3 - انواع خطاب الضمان
النوع الاول: الكفالة عند اول طلب
النوع الثاني: الكفالة العادية والكفالة المستقلة
انواع اخرى: الكفالة القانونية والكفالة القضائية والكفالة الحرة
ز - التزام المصرف بخطاب الضمان وتغطيته وانقضائه وحقوق المصرف ومسؤولياته
- طبيعة التزام المصرف ومداه
- تغطية خطاب الضمان
- اسباب انقضاء التزام المصرف بموجب خطاب الضمان
- الحجز على خطاب الضمان
- تعيين حارس قضائي على قيمة خطاب الضمان
- حقوق المصرف والمسؤوليات المترتبة عليه من خلال الكفالة او خطاب الضمان
الفصل الثاني: التزامات صاحب العمل
أولاً: الالتزام الأول: تمكين المقاول من إنجاز العمل
ثانياً: الالتزام الثاني: تسلم العمل
أ - مفهوم التسليم او الاستلام وشروطه
ب - التزام صاحب العمل بالتسلم
ج - زمان التسلم ومكانه
د - الكيفية التي يجري بها التسلم
هـ - الآثار التي تترتب على التسلم
ثالثاً: الالتزام الثالث: دفع الاجرة
أ - ضرورة وجود الأجرة في عقد المقاولة
ب - تعيين الاجرة
ج - زمان دفع الاجرة ومكانه
د - الدائن والمدين بالاجرة
هـ - عدم جواز تعديل مقدار الأجرة المتفق عليها
1 - القاعدة العامة
2 - الاستثناءات على القاعدة العامة
و - أجرة المقاول في حال انقطاع العمل لسبب أجنبي
ز - أجرة المهندس المعماري المستقلة عن أجرة وضع التصميم وعمل المقايسة
1 - القاعدة الأولى: أجرة المهندس عن عمله الفني مستقلة عن عمله كمدير للأعمال
2 - القاعدة الثانية: عدم إتمام العمل وفقاً للتصميم الذي وضعه المهندس
ح - ضمانات الأجرة
ط - احكام وقواعد الاجرة في عقد الفيديك
1 - الدفعة المقدمة من الاجرة والدفعات المرحلية والنهائية
2 - عملة الدفع
3 - تقديم صاحب العمل دليلاً على ملاءته المالية
4 - برنامج دفعات السداد
5 - دفع التعليمات (التأمين المحتجز)
6 - الابراء
7 - تأثير الظروف الطارئة او الظروف المادية على عمل المقاول واجرته
الباب الثالث: انتهاء عقد الفيديك
الفصل الأول: القواعد العامة لانتهاء عقد المقاولة
المبحث الأول: انقضاء عقد المقاولة وعقد الفيديك بإتمام العمل أو بانقضاء المدة او بحكم قضائي او باستحالة التنفيذ
أولاً: انتهاء عقد المقاولة بانتهاء العمل
ثانياً: انقضاء عقد المقاولة وعقد الفيديك بانقضاء المدة
ثالثاً: انقضاء عقد المقاولة او عقد الفيديك بفسخه قضائياً
رابعاً: انقضاء عقد المقاولة او عقد الفيديك باستحالة إجراء العمل او بوفاة المقاول
أ - انقضاء عقد المقاولة او عقد الفيديك بسبب استحالة تنفيذ العقد
ب - انقضاء عقد المقاولة او عقد الفيديك بوفاة المقاول
1 - وفاة المقاول
2 - عجز المقاول وتأثيره على انقضاء العقد
3 - عدم انقضاء العقد بوفاة صاحب العمل
4 - آثار انقضاء المقاولة بموت المقاول
المبحث الثاني: انقضاء عقد المقاولة او عقد الفيديك بالارادة المنفردة لصاحب العمل والاسباب العامة لانقضاء العقد
أولاً: انقضاء عقد المقاولة بالإرادة المنفردة لصاحب العمل
أ - حق صاحب العمل في ان يتراجع عن عقد المقاولة او عن عقد الفيديك بارادته المنفردة
ب - الشروط الواجب توافرها لكي يحق لصاحب العمل ان يتراجع عن العقد بإرادته المنفردة
1 - الشرط الأول: ان يكون العمل موضوع عقد المقاولة او عقد الفيديك لم يتم إنجازه
2 - الشرط الثاني: ان يكون الفريق الذي يتراجع عن العقد هو صاحب العمل
3 - الشرط الثالث: ان يكون تراجع صاحب العمل عن المقاولة او الفيديك راجعاً إلى إرادته المنفردة
4 - الشرط الرابع: اشتراط عدم التراجع عن العقد
ج - الآثار المترتبة على تراجع صاحب العمل عن عقد المقاولة او عقد الفيديك
1 - النتيجة الأولى: انتهاء العقد
2 - النتيجة الثانية: التزام صاحب العمل بدفع الأجرة والنفقات والتعويض
ثانياً: انتهاء عقد المقاولة او عقد الفيديك بالتقايل
ثالثاً: حل عقد المقاولة او عقد الفيديك وفقاً للقواعد العامة
الفصل الثاني: القواعد الخاصة لانتهاء عقد الفيديك
المبحث الأول: قواعد انهاء عقد الفيديك من قبل صاحب العمل او من قبل المقاول
اولاً: انهاء العقد او الغاؤه بواسطة صاحب العمل
أ - الحالة الاولى: عدم الاستجابة لانذار المهندس وعدم تقديم الضمانات الكافية
ب - الحالة الثانية: تخلي المقاول عن العمل
ج - الحالة الثالثة: فشل المقاول بدون عذر مقبول
1 - فشله في البدء في العمل او التأخر فيه او ايقافه
2 - فشل المقاول في الاستجابة للانذار بتصحيح الاعمال خلال 28 يوماً من استلامه هذا الانذار، او رفضه القيام بما طلب منه بموجب هذا الانذار
د - الحالة الرابعة: الموافقة على المقاولة من الباطن
هـ - الحالة الخامسة: افلاس المقاول او عجزه عن الدفع
و - الحالة السادسة: الرشوة والهدايا وما يماثلها
ز - الحالة السابعة: انهاء العقد تطبيقاً لاحكام المادة 15/5 من نموذج الكتاب الاحمر
ح - الحالة الثامنة: انهاء العقد تطبيقاً لأحكام المادة 9/4 من نموذج الكتاب الاحمر
ط - الحالة التاسعة: الحالة التي يحق فيها لصاحب العمل انهاء العقد لاسباب خارجة عن ارادة الفريقين
المبحث الثاني: قواعد ايقاف العمل وانهائه من قبل المقاول
اولاً: وقف العمل من قبل المقاول
ثانياً: انهاء العقد من قبل المقاول
1 - ايقاف العمل وازالة معدات المقاول
2 - الدفع عند الانهاء
3 - المخاطر والمسؤولية
4 - عناية المقاول بالاعمال
5 - مخاطر صاحب العمل
6 - حقوق الملكية الفكرية والصناعية
7 - حدود المسؤولية
الباب الرابع: تسوية المنازعات في عقد الفيديك
الفصل الأول: الاحكام العامة لتسوية المنازعات في عقد الفيديك
اولاً: التقاضي في عقد الفيديك
ثانياً: الوسائل البديلة لحل المنازعات في عقود الفيديك
أ - الوساطة
1 - تعريف الوساطة
2 - خصائص الوساطة وميزاتها
3 - اجراءات الوساطة ومركز الوساطة والوسيط
4 - انتهاء الوساطة القضائية
5 - الوساطة الاتفاقية
ب - التحكيم
ج - المصالحة
د - التوفيق
هـ - التفاوض
الفصل الثاني: الاحكام الخاصة بتسوية المنازعات في عقد الفيديك
اولاً: تعدد اوجه المنازعات في عقود الفيديك
أ - المنازعات بين صاحب العمل والمقاول
ب - المنازعات التي يمكن ان تحصل بين صاحب العمل والمهندس والمهندس الاستشاري
ج - المنازعات التي قد تقع بين اعضاء مجموعة التنفيذ
د - النزاعات التي قد تحصل بين المقاول الاساسي والمقاول من الباطن
ثانياً: المطالبات واجراءاتها
أ - ارسال الاشعار
ب - الاحتفاظ بالسجلات المعاصرة
ثالثاً: دور المهندس في تسوية المنازعات
المرحلة الاولى: دراسة تفاصيل المطالبة
المرحلة الثانية: مرحلة التشاور
المرحلة الثالثة: مرحلة التقديرات
- تحديد الدور القانوني للمهندس في فض المنازعات بين فريقي العقد
أ - المهندس والقاضي
ب - الفرق بين المهندس والمحكم
ج - الفرق بين المهندس والمصلح
د - الفرق بين المهندس والموفق
هـ - الفرق بين المهندس والمفاوض
رابعاً: دور مجلس تجنب وفض المنازعات في فض المنازعات بين الطرفين
أ - تعريف ومفهوم مجلس تجنب وفض المنازعات
ب - تعيين مجلس تجنب وفض المنازعات وانهاء مهمته
ج - شروط تعيين الاعضاء في مجلس تجنب وفض النزاعات
1 - الشروط الخاصة بالخبرة العلمية والعملية
2 - الشروط الخاصة بالنزاهة والاستقامة
ج - الالتزام بالشروط والاحكام الواردة في اتفاقية فض المنازعات
د - اتعاب اعضاء مجلس تجنّب وفض المنازعات
هـ - اخفاق الفرقاء في الاتفاق على تعيين مجلس تجنب وفض المنازعات
و - دور المجلس في تجنّب المنازعات
ز - دور المجلس في فض المنازعات
1 - إحالة النزاع الى المجلس
2 - شكل الإحالة
3 - آثار الاشعار بالاحالة
4 - قرارات مجلس تجنب وفض المنازعات
خامساً: التسوية الودية
سادساً: التحكيم
أ - اهمية التحكيم واعتماده في عقود التجارة الدولية
ب - الاحالة الى التحكيم
ج - القانون الواجب التطبيق وقواعد تشكيل هيئة التحكيم
د - عدد اعضاء هيئة التحكيم
هـ - لغة التحكيم
و - الاطار الزمني للتحكيم
ز - حق المحكمين في التصدي لاجراءات الاثبات
ح - تحكيم الطواريء
ط - الطعن بالقرار التحكيمي
ي - تنفيذ القرار التحكيمي