محتوى الكتاب

المقدمة

نطاق الكتاب

أهداف الكتاب

منهج الكتاب

إشكالية الموضوع

خطة الكتاب

مبحث   تمهيدي

المطلب الأول : ماهية حق الملكية

الفرع الأول : تعريف حق الملكية

الفرع الثاني : عناصر الملكية

أولاً : عنصر الاستعمال :

ثانياً : عنصر التصرف

ثالثاً : عنصر الاستغلال

المطلب الثاني : نطاق حق الملكية

الفرع الأول : ملكية العلو والسفل

الفرع الثاني : ملكية ملحقات الشيء وثماره ومنتجاته

الفرع الأول : تعريف عقد البيع فقهاً وقانوناً

الفرع الثاني : أركان عقد البيع

أولاً : صحة الرضا

ثانياً : المبيع

ثالثاً : ثمن البيع

القسم   الأول : نقل   الملكية   وأحكامه

الفصل   الأول : نقل   الملكية

المبحث   الأول : نقل   الملكية   في   المنقول

المطلب الثاني : نقل الملكية بعد إفراز المبيع

الفرع الأول : نطاق نقل الملكية بعد إفراز المبيع

الفرع الثاني : شروط البيع المثلي، وأركان البيع المثلي

أولاً : وجود المماثلة بالكثرة في الأسواق، بلا تفاوت يعتد به، وذلك لما يأتي

ثانياً : ألا يفسد المال بيوم أو ببضعة أيام

ثالثاً : أن يكون تماثل الصفات ملازماً مع التساوي في المالية، وإلا فلا يفيد وحده

رابعاً : أن يكون المال المثلي مادته وصورته على خلقتها الأصلية كالحنطة والرز ومطلق الحبوب

خامساً : أن يكون مكيلاً أو موزوناً أو معدوداً متساوياً أفراده أو مذروعاً متساوية آحاده

المبحث   الثاني : نقل   الملكية   في   العقار

المطلب الأول : نقل ملكية العقار يتم بإجراءات شكلية

الفرع الأول : المقصود بالإجراءات الشكلية في نقل الملكية

الفرع الثاني : الآثار المترتبة على إتباع الإجراءات الشكلية

المطلب الثاني : بيع العقار بدون اتباع الإجراءات الشكلية

الفرع الأول : أحكام التعهد بنقل الملكية في القانون العراقي

الفرع الثاني : التعهد بنقل الملكية وأحكامه في القانون اللبناني

الفصل   الثاني : أثر   التصرف   في   المبيع   على   نقل   الملكية

المبحث   الأول : التصرف   في   المبيع   قبل   نقل   الملكية

المطلب الأول : أحكام التصرف في المبيع قبل التسجيل

الفرع الأول : أحكام التصرف في المبيع في العقار قبل التسجيل

الفرع الثاني : أحكام التصرف في المنقول قبل التسجيل

المطلب الثاني : أحكام التصرف في المبيع قبل الإفراز

الفرع الأول : المقصود بالإفراز وشروط تحققه

الفرع الثاني : أحكام التصرف في المبيع قبل إفرازه في القانونين العراقي واللبناني

أولاً : بالنسبة للثمار والمحاصيل الطبيعية

ثانياً : بالنسبة للأشياء الواجبة الصنع

المبحث   الثاني : التصرف   في   المبيع   بعد   نقل   الملكية

المطلب الأول : أحكام التصرف في المبيع قبل تنفيذ التزامات الناشئة عن عقد البيع

الفرع الأول : أحكام تصرف البائع في المبيع بسبب إخلال المشتري بالتزاماته

الفرع الثاني : أحكام التصرف في المبيع قبل تنفيذ البائع التزامه بالتسليم

المطلب الثاني : أثر تصرف البائع في المبيع قبل تنفيذ الالتزام الناشئ عن عقد البيع

الفرع الأول : تطبيق قاعدة الحيازة في المنقول سند الملكية

أولاً : التصرف باعتباره سبباً صحيحاً في الحيازة

ثانياً : حسن نية المشتري الثاني المتصرف إليه

ثالثاً : تسليم المبيع إلى المشتري الثاني

الفرع الثاني : نشوء الالتزام بدفع التعرض والحق في التعويض

أولاً : ضمان التعرض الشخصي الصادر من البائع

ثانياً : ضمان التعرض الصادر من الغير

القسم   الثاني : مخاطر   المبيع   وأحكامه

الفصل   الأوَّل : تحمل   مخاطر   المبيع

المبحث   الأول : مفهوم   مخاطر   المبيع

المطلب الأول : مفهوم الهلاك

الفرع الأول : مفهوم الهلاك في القوانين المدنية

أولاً : في العقود الملزمة للجانبين

ثانياً : في عقد البيع

الفرع الثاني : مفهوم الهلاك في القوانين الخاصة

أولاً : مفهوم الهلاك في قانون التجارة

ثانياً : مفهوم الهلاك في قانون النقل

المطلب الثاني : أقسام الهلاك

الفرع الأول : أقسام الهلاك من حيث طبيعته

أولاً : الهلاك القانوني

ثانياً : الهلاك المادي

الفرع الثاني : أقسام الهلاك في عمومه وسعته

أولاً : الهلاك الكلي

ثانياً : الهلاك الجزئي

المبحث   الثاني : تبعة   هلاك   المبيع

المطلب الأول : ارتباط تبعة الهلاك بنقل الملكية

الفرع الأول : تحديد مبدا نقل الملكية

الفرع الثاني : موقف قانون الموجبات والعقود اللبناني

المطلب الثاني : ارتباط تبعة هلاك المبيع بالتسليم

الفرع الأول : تحديد المقصود بالتسليم

الفرع الثاني : موقف القانون المدني العراقي

الفصل   الثاني : أحكام   هلاك   المبيع

المبحث   الأول : أحكام   هلاك   المبيع   بقوة   قاهرة

المطلب الأول : مفهوم القوة القاهرة

الفرع الأول : تعريف القوة القاهرة

أولاً : مفهوم القوة القاهرة

ثانياً : تعريف القوة القاهرة

الفرع الثاني : شروط القوة القاهرة

أولاً : العلاقة السببية بين الفعل والضرر

ثانياً : أن تكون الواقعة خارجية عن إرادة الخصم

ثالثاً : يجب أن يكون الحدث غير ممكن الدفع

المطلب الثاني : تحمل تبعة الهلاك بقوة قاهرة

الفرع الأول : تحمل تبعة الهلاك في القانون اللبناني

الفرع الثاني : تحمل تبعة الهلاك بقوة قاهرة في القانون العراقي

أولاً : الهلاك الكلي

ثانياً : الهلاك الجزئي

ثالثاً : حكم المقبوض على سوم الشراء وسوم النظر

رابعاً : حكم هلاك العقار بعد التسليم وقبل التسجيل

المبحث   الثاني : أحكام   هلاك   المبيع   بخطأ   أحد   المتعاقدين

المطلب الأول : علاقة نظرية اليد بتحمل تبعة هلاك المبيع

الفرع الأول : مفهوم يد الأمانة ويد الضمان

أولاً : مفهوم يد الأمانة

ثانياً : يد الضمان

الفرع الثاني : آثار يد الأمانة ويد الضمان المترتبة على تبعة هلاك المبيع

أولاً : المقبوض على سوم الشراء

ثانياً : المقبوض على سوم النظر

المطلب الثاني : أحكام هلاك المبيع بخطأ أحد المتعاقدين قبل التسليم

الفرع الأول : أحكام هلاك المبيع بخطأ البائع قبل تسليم المبيع

أولاً : أن مسألة تحديد أي الطرفين البائع أو المشتري

ثانياً : موقف الشريعة الإسلامية وقانون الموجبات والعقود اللبناني

الفرع الثاني : أحكام هلاك المبيع بخطأ المشتري قبل تسليم المبيع

الخاتمة

أولاً : النتائج

ثانياً : المقترحات

الملخص

Abstract