مقدمة
موضوع رقم: -1-حجز عقاري وبيع جبري
1- هل يجب أن تحوي إعلانات المزايدة ما يزيد عن تاريخ الحجز وتاريخ تسجيله؟
2 هل يعتبر احتواء النشر على بدل اقل من ثمن الطرح في البيع الجبري عيباً جوهرياً
3ما هي مفاعيل اغفال ذكر ساعة افتتاح الجلسة وختامها أو اغفال ذكر حدود العقارات في الإعلان
4من له حق طلب ابطال المزايدة؟
5 متى تبدأ مهلة العشرة أيام عند الزيادة الإضافية من تاريخ قرار الاحالة أو من تاريخ المزايدة
6 هل يشترط ان يتضمن دفتر الشروط تاريخ وساعة المزايدة؟
7بوجه من ينبرم دفتر الشروط؟
8ما هي طبيعة قرار الاحالة في البيوعات التي تجري على أثر مزايدة علنية إداري او قضائي او من طبيعة خاصة؟
9هل يجب ان يصدر قرار الاحالة باسم الشعب اللبناني؟
10هل يمكن الطعن، استناداً إلى عيوب في معاملة الحجز، بعد صدور قرار الإحالة
11ما هو مفهوم العيب في صيغة قرار الإحالة؟
12هل يتوجب عند قفل المحاكمة لإصدار قرار الاحالة بموعد لاحق لجلسة المزايدة ابلاغ الموعد الجديد تحت طائلة البطلان؟
13هل تطبق مهلة الطعن بقرار الاحالة على الأراضي غير الممسوحة؟
14هل يقبل قرار الاحالة بالنظر لطبيعته اعتراض الغير؟
15هل يحق للدائن الذي لم يعلن عن دينه إلا بعد الاحالة الاشتراك بتوزيع ثمن العقار
16هل يكسب تسجيل محضر الحجز الحاجز حقاً عينياً أو حق إمتياز على العقار
17 هل يجب ابلاغ ورثة المدين المحجوز عليه عند وفاة هذا الأخير بالسير بالمعاملة التنفيذية
18إلى أي محكمة تقدم الكفالة عند طلب رفع الحجز لقاء كفالة؟
19من هي دائرة التنفيذ صاحبة الاختصاص عند التنفيذ على عين منقولة؟
20هل يمكن للمحجوز عليه طلب رفع الحجز لقاء كفالة أمام رئيس دائرة التنفيذ
موضوع رقم: -2-إجراءات الحجز العقاري
21هل يمكن ان تعدد الحجوز التنفيذية على العقار عينه أو على حصة فيه؟
22هل تتعلق إجراءات الحجز العقاري بالنظام العام؟
23من هي المحكمة المختصة بحصر الحجز بقسم من العقارات؟
24هل يفترض ابلاغ الورثة بعد وفاة المنفذ عليه؟
25 من هي المحكمة المختصة بوقف التنفيذ في قضايا الحجز العقاري؟
26 هل يمكن إعتبار عقد فتح اعتماد مع وجود تأمين ضماناً له كسند تنفيذي؟
موضوع رقم: -3-شفعة
27 هل ينتقل حق الشفعة بالإيصاء من المورث إلى الغير وهل يستفيد الموصى له من أحكام المادة 243 من قانون الملكية العقارية؟
28 هل تجوز الشفعة في البيع مع حق الاسترداد؟
29 هل يحق للمشتري المدعى عليه في دعوى الشفعة إثبات عكس الثمن الوارد في العقد الصادر عنه؟
30 هل يتوجب على الشفيع إبلاغ دعوى الشفعة إلى أمانة السجل العقاري ضمن مهلة العشرة أيام المنصوص عنها في المادة 247 من قانون الملكية العقارية؟
31 هل يجب تسجيل إشارة دعوى الشفعة خلال مهلة معينة؟
32 هل يستلزم الإيداع الملازم لدعوى الشفعة توكيلاً أو تفويضاً خاصاً؟
33 هل يمكن لمدعي حق الشفعة طلب الإلزام بتسجيل العقار على إسم المشتري ليتسنى له ممارسة الحق الذي يدعيه؟
34 هل تجوز الشفعة في عقد الصلح؟
35 هل تجوز الشفعة عند تقديم مقدمات عينية؟
36 هل يخضع إستبدال الدائن لأحكام الشفعة؟
37 هل تجوز الشفعة على الهبة المستترة بعقد بيع؟
38 هل يجوز طلب الشفعة بعد صدور حكم بالقسمة؟
39 متى يتيح قرار الإحالة إكتساب حق الشفعة؟
40 هل تجوز شفعة العقار الموقوف؟
41 إذا لم يستعمل الشريك حقه بالشفعة ضد أحد المشترين من غير الشركاء، فهل يحق له ذلك إذا عاد واشترى من شريك آخر؟
42 هل يلزم للقيم إذن لاقامة دعوى الشفعة؟
43 هل للشفيع إقامة الدعوى غير المباشرة للتسجيل ولممارسة حقه؟
44 هل يمكن للموصى له ممارسة حقه بالشفعة قبل أن يسجل الاسهم الموصى بها على اسمه
45 هل تخول الوكالة العامة اقامة دعوى الشفعة دون تخصيص باقامتها؟
46 هل يمكن اقامة الدعوى بالشفعة من قبل وكيل عن الشفيع؟
47 هل يحق للوريث ممارسة حق الشفعة قبل تسجيل الحصة الارثية على اسمه أي قبل اتمام معاملة الانتقال؟
48 هل يشكل بيع العقار المشفوع تعسفاً في استعمال الحق؟
49 هل لدعوى الشفعة تأثير على دعوى الغبن؟
50 هل يعود مفعول الحكم بالشفعة لتاريخ الادعاء؟ ومتى يحق للشفيع المطالبة بالثمار؟
51 هل يجوز شفعة عقار واحد حتى ولو تناول البيع عدة عقارات غير متلاصقة وغير مخصصة بعمل واحد؟
52 هل يلزم الشفيع بتملك جميع العقارات إذ ما كانت شفعة بعضها ستلحق بالمشفوع منه أضراراً تفوق منفعة الشفيع؟
53 لمن الأفضلية عند تزاحم الشفعاء وتساويهم بالدرجة؟
54 هل يجوز تجميد الشك في دعاوى الشفعة لمدة تفوق عرضه على ضوء المادة 426 تجارة
55 هل يمكن للوارث ممارسة حق الشفعة قبل تسجيل العقار على اسمه؟
56 هل يؤثر التنازل عن حق الارتفاق بعد اقامة دعوى الشفعة على حقوق الشفيع
57 هل يسقط استئجار الشفيع للعقار لحقه بالشفعة؟
موضوع رقم: -4-شروط دعوى الشفعة
58 هل تتأثر دعوى الشفعة بالحكم الصادر بترقين حق الارتفاق بعد اقامتها؟
59 ما هو المقصود بالثمن الذي يجب إيداعه يوم تقديم دعوى الشفعة؟
60 هل تكفي الوكالة العامة القضائية لإقامة دعوى الشفعة؟
61 هل يعتبر إيداع الثمن بواسطة شك مسحوب باسم أمين صندوق الخزينة المركزي صحيحاً
62 متى تبدأ مهلة استعمال دعوى الشفعة؟
63 هل ينطبق على إيداع الثمن من قبل الشفيع الأحكام المتعلقة بالعرض والإيداع المتعلقين بالدين والمنصوص عنها في المادة (850) محاكمات مدنية؟
64 هل يمكن للشفيع أن يودع الثمن بغير العملة الوطنية؟
65 هل يغني العلم بحصول البيع عن وجوب تبليغ الشفيع بالعقد بواسطة الكاتب العدل
موضوع رقم: -5-شفعة – مهلة
66 هل الادعاء بالشفعة لدى مرجع غير صالح يعطي مهلة جديدة؟
67 إذا أقيمت الدعوى أمام القاضي المنفرد خلال المهلة وأحيلت، إدارياً، إلى محكمة البداية بعد المهلة فهل تكون الدعوى مردودة شكلاً؟
68 هل تسري على المهلة المحددة لإستعمال دعوى الشفعة أحكام قطع ووقف مرور الزمن
69 هل تحتسب مهلة إقامة دعوى الشفعة من تاريخ تقديمها إلى القلم أو من تاريخ تسجيلها في الصحيفة العينية؟
موضوع رقم: -6-شفعة –ثمن
70 هل يشكل إيداع شك مشطوب وموافق عليه من قبل المصرف الإيداع المنصوص عليه في المادة 249 ملكية؟
71 هل يشكل إيداع شيك مع التعهد بتجميد قيمته الإيداع المفروض للشفعة؟
72 هل تؤخذ بعين الاعتبار تقلبات أسعار النقد عند إيداع الثمن المعين في عقد البيع
73 هل ينطبق ايداع الثمن في دعوى الشفعة بموجب حساب بقي باسم الشفيع علـى القانون
موضوع رقم: -7-الخصوم بدعوى الشفعة
74 هل تقام دعوى الشفعة بوجه المشتري أو البائع أو كلاهما؟
75 هل للشفيع إثبات حقيقة العقد بجميع الطرق؟
76 هل تسري صورية عقد البيع على الشفيع الذي يعتبر من الغير؟
77 هل للأجنبي أن يطلب الشفعة قبل أن يحصل على ترخيص بالتملك؟
موضوع رقم: -8-أقسام مشتركة
78 ما هو معيار التمييز بين الأجزاء المشتركة والأقسام غير المشتركة؟
79 هل يعد الملجأ الذي يستخدم لإتقاء اخطار الحروب من الأقسام المشتركة؟
80 هل يمكن التنازل عن القسم المشترك ليستعمل كمرآبللسيارات؟
81 هل تحدد الأقسام المشتركة بحكم القانون أو بإرادة المالك؟
82 هل يحق لجمعية المالكين الإمتناع عن صيانة وإصلاح الأعطال الطارئة على الأقسام المشتركة بحجة إمتناع أحد المالكين عن القيام بتسديد ما هو متوجب عليه
83 هل يمكن لمالكي الأقسام المشتركة إخراج قسم من الأقسام المشتركة وتحويله الى قسم خاص
84 هل يمكن إلقاء الحجز التنفيذي على الحصة العائدة لمالك أحد الأقسام الخاصة في القسم المشترك؟
85 هل يشترط الحصول على إجماع مالكي الأقسام الخاصة للقيام بإستحداث حوض للسباحة في القسم المشترك؟
86 هل يمكن حرمان مالك القسم الخاص من استعمال القسم المشترك أو تقليص حقه بإستعماله
87 هل تتمتع جمعية المالكين بشخصية مستقلة عن شخصية الشركاء الذي يؤلفونها
88 هل يشكل بناء أحد المالكين لغرفة على سطح البناء واحتفاظه بمفتاح السطح تعدياً على حقوق بقية المالكين؟
89 هل يمكن تأجير المرآب كمستودع من الغير؟
90 هل يجوز لمالك أحد الطوابق العلوية ان يركب مصعداً في الاجزاء المشتركة؟
91 هل يحق لكل مالك في الملكية المشتركة أن يقدم دعوى بوجه من يعتدي على القسم المشترك
92 هل يحق لمالك القسم الخاص أن يقفل باب السطح أو أن يحول قسمه الخاص إلى ما يخالف نظام إدارة البناء؟
93 هل تقبل دعاوى رئيس جمعية عند إنتفاء النص في النظام على وجوب حصوله على إذن من الجمعية لتقديم الدعاوى رغم عدم توفر الإذن؟
94 هل للقضاء المستعجل أن يرخص ببناء غرفة للمصعد والنفايات وخزانات المازوت في الأقسام المشتركة إذا امتنع المالك عن ذلك؟
95 هل يمكن لاحد المالكين منفرداً ان يستعمل القسم المشترك؟
96 هل للقضاء المستعجل صلاحية تعيين مدير مؤقت للجمعية لحين حصول الانتخاب
موضوع رقم: -9-استملاك
97 هل يحق للخلف الخاص الذي يشتري الجزء غير المستملك من العقار أن يطالب بإسترداد العقار المستملك؟
98 متى تبدأ مهلة الخمس سنوات لسقوط الإستملاك بالسريان؟
99 هل لخلو القرار الصادر عن لجنة الإستملاك من توقيع أحد أعضاء اللجنة مفاعيل على القرار المذكور؟
100 هل تخضع قرارات لجان الإستملاك لطرق المراجعة المنصوص عنها في قانون أصول المحاكمات المدنية؟
101 هل للدولة الحق في إستعمال العقارات المستملكة لغايات إضافية غير الغايات المقررة أصلاً
102 متى تستفيد الإدارة من الإعفاء من ثمن الربع المجاني؟
103 هل يمكن لمن تملك عقاراً عليه إشارة تخطيط التذرع بعدم معرفته بها، بصفته شاغلاً للعقار
104 هل تطبق قواعد الاستملاك العادي على الاستملاك غير المباشر، أم تطبق أحكام المبادئ العامة؟
105 هل يلغي التخطيط الثاني التخطيط الأول غير المنفذ؟
106 هل يشكل عدم تتويج قرار لجنة الاستملاك العليا باسم الشعب اللبناني مخالفة للأصول
107 هل ينقل قرار وضع اليد الملكية في الأراضي غير الممسوحة؟
108 من أي تاريخ يسري مرسوم التخطيط؟
109 هل يحق للدولة التذرع بحقها في الربع المجاني إذا لم تسلك طريق الاستملاك؟
110 هل للجان الاستملاك الصفة القضائية؟
111 هل يمكن اعمال قاعدة استرداد الملك المستملك بغير حالة عدم المباشرة بالتنفيذ
112 هل يعتبر اعداد الدولة للدراسات اللازمة لتنفيذ المشروع من قبيل أعمال المباشرة بتنفيذ المشروع الذي استملك العقار من أجله؟
113 من هي المحاكم صاحبة الصلاحية في حالة الإستملاك غير المباشر؟
موضوع رقم: -10-إشارة
114 هل يمكن أن يكون الإقرار بحقوق شخصية (دين) موضوعاً للقيد الإحتياطي؟
115 هل تسقط إشارة القيد الإحتياطي المسندة إلى وكالة غير قابلة للعزل بمرور الزمن
116 هل تدخل إشارة العزل من الوكالة في عداد القيود الاحتياطية؟
117 ما المقصود بعبارة تطهير العقار من كل قيد أو تأمين؟
118 ما المقصود بكلمة الدعوى الواردة في المادتين 9 و47 من القرار 188؟
119 هل تخضع مسألة وضع إشارة الدعوى وتسجيلها على الصحيفة العينية للعقار لمبدأ التطبيق الفوري والآني للقانون الجديد على النزاعات التي لا تزال عالقة أمام المحكمة
120 هل يقبل قرار شطب إشارتي الإفلاس والبيع عن الصحيفة العينية للعقار الطعن؟
121 هل يمكن للوارث طلب ترقين إشارة القيد الاحتياطي قبل تسجيل نصيبه الإرثي في السجل العقاري؟
122 هل يقبل القرار الاستئنافي القاضي برد طلب وضع اشارة الدعوى وشطب قيدها للطعن بطريق التمييز كطريق من طرق الطعن غير العادية المنصوص عليها في قانون اصول المحاكمات المدنية؟
123 كم تبلغ المهلة الزمنية التي يعود خلالها لكل متضرر من قرار وضع إشارة دعوى المطالبة بحق عيني عقاري أن يستأنفه؟
124 هل يعني رد الدعوى الموضوعة إشارتها على صحيفة العقار شطب إشارتها حكماً
موضوع رقم: -11-إفراز وقسمة عقارية
125 هل يمكن إنهاء القسمة بشكل مطلق في العقارات المبنية؟
126 هل يعني إفراز العقار الموصى به الرجوع عن الوصية؟
127 هل يقبل العقار غير القابل للقسمة البيع بالمزاد العلني؟
128 هل يعني الخروج من الشيوع عدم الخضوع للشروط الاضافية المطلوبة في حال الافراز للبيع
129 هل للحكم بالقسمة مفعول إعلاني او انشائي؟
130 هل يلزم الشريك عند القسمة العقارية على ضم حصته الضئيلة إلى الحصص الأخرى
131 هل تقام دعوى القسمة بوجه الشريك في القسم الخاص المطلوب قسمته فقط او بوجه الشركاء في الأجزاء المشتركة ايضاً؟
132 متى يفرض بيع العقار بالمزاد العلني؟
133 هل يقبل القرار -غير المتعلق بالتدابير الآيلة إلى اجراء القسمة - باخراج عقار من إجراءات القسمة للاستئناف على حدة؟
134 هل يقبل الحكم الصادر في دعوى إزالة الشيوع التمييز لناحية مدى قابلية القرار المطعون فيه للطعن تمييزاً؟
135 هل تقبل الدعاوى التي تقضي بازالة الشيوع أي طريق من طرق المراجعة العادية أو غير العادية؟
136 هل تقبل دعاوى القسمة العقارية التمييز؟
137 هل يطبق القانون رقم 16/82 على العقارات التي يملكها أقل من عشرة شركاء
138 هل يمكن إقامة دعوى القسمة بوجه ورثة الشريك قبل نقل الملكية على أسمهم
موضوع رقم: -12-تملك بالالحاق
139 هل تنصرف آثار الحكم القاضي بالتمليك بالإلحاق إلى تاريخ الحكم؟
140 هل يزيل شراء العقار المعتدي بالمزاد العلني التعدي؟
141 هل يفترض سوء النية عند التعدي على العقارات الممسوحة؟
موضوع رقم: -13-تحديد وتحرير
142 هل يشترط عند تقديم الاعتراضات على أعمال التحديد والتحرير بيان هوية المعترض بوجهه
143 هل للتحديد والتحرير الاختياري ذات المفاعيل القانونية كالتحديد والتحرير الإجباري المترتبة على انقضاء المهل القانونية للطعن بالقيود الناتجة عن أعمال التحديد والتحرير الاختياري؟
144 هل يمكن الركون الى بيانات وقيود سجلات جبل لبنان القديم للاعتراض على عمليات التحديد والتحرير؟
145 هل يطعن بالقرارات الصادرة رجائياً عن القاضي العقاري عن طريق الاعتراض أو الاستئناف؟
146 ما هو مفهوم الخداع إذا كان العقار قد مسح على اسم الدولة؟
147 هل يمكن المطالبة بالحق العيني بعد مرور السنتين؟
148 هل يمكن لمحكمة الاستئناف الناظرة بقرارات القاضي العقاري وقف تنفيذ قرارات هذا الأخير المرسلة إلى أمانة السجل العقاري لتسجيلها؟
149 هل يؤدي غياب المعترض إلى ترقين الاعتراض؟
150 هل يسري الاعتراض المقدم من أحد الورثة على الباقين وهل يبقى بإمكانهم الاعتراض
151 هل قرار يقبل ترقين الاعتراض على محاضر التحديد والتحرير الاستئناف؟
152 هل يجوز التدخل أمام محكمة الاستئناف ممن لم يعترض على أعمال التحديد
153 من هي المحكمة صاحبة الصلاحية للنظر بالتعويض العيني وفقاً للمادة 17 من القرار 188
154 هل يشكل طلب إلباس التعويض شكل التعويض العيني وفقاً للمادة 17 من القرار 188 طلباً جديداً أمام محكمة الاستئناف؟
155 ما هو الوقت الذي يعتد به لتقدير التعويض المنصوص عنه في المادة 17 من القرار 188
156 ما هي طبيعة المهلة المحددة للتعويض في المادة 17 من القرار 188؟
157 هل تسري مهلة السنتين على دعوى استرداد العقار في التحديد الاختياري؟
158 هل تقطع دعوى المطالبة بعين العقار مرور الزمن على دعوى التعويض بسبب الخداع عندما ترد الدعوى بسبب انقضاء مهلة السنتين؟
موضوع رقم: -14-تحديد وتحرير اختياري
159 هل يمكن المساس مجدداً بالقوة الثبوتية للتحديد والتحرير الاختياري عند افتتاح أعمال التحديد والتحرير الاجباري؟
160 هل للتحديد الاختياري ذات المفاعيل التي تنتج عــن التحديــد الاجباري؟
161 هل يجوز اعتراض الغير على اعمال التحديد والتحرير الاختياري؟
162 هل تقبل أحكام القاضي العقاري التمييز في مسائل التحديد الاختياري؟
163 من هي المحكمة الصالحة للبت بالاعتراض على التحديد الاختياري؟
164 هل يجعل التحديد الاختياري العقارات المحددة في مأمن من التحديد الاجباري
موضوع رقم: -15-مخالفات بناء
165 هل لقاضي العجلة اتخاذ التدابير المؤقتة في حالة البناء مع عدم التراجع المنصوص عنه في المادة 17 من قانون البناء رقم 59/71؟
166 هل للعفو العام تأثير على حقوق الغير في حالة البناء مع عدم التراجع؟
167 هل للأفراد الحق بالادعاء عند التعدي على الأملاك العامة؟
موضوع رقم: -16-الحقوق على المياه
168 ما هي حقوق مالك العقار باستعمال مياه الآبار المتفجرة في عقاره بالنظر للقرارين 144 و320 مع قانون الملكية؟
169 هل يدخل حق التمتع بالمياه من ضمن حقوق الارتفاق؟
موضوع رقم: -17-القيود والسجلات والعقود في الأراضي غير الممسوحة
170 هل يفيد سند الشراء وإفادة المختار بالتملك؟
171 هل تشكل السندات و«الحجج» القديمة إثباتاً كاملاً ام مجرد قرينة؟
172 ما هو السجل المقصود بالمادة 37 من القرار 186؟
173 هل ينقل السند العادي الملكية؟
174 هل يجعل العقد المسجل المشتري بمأمن من مطالبة المالك الحقيقي؟
موضوع رقم: -18-ملكية الطوابق والشقق
175 متى يعتبر القيد الاحتياطي بشراء الشقة ساقطاً وفقاً للمادة 26 من القرار 188
176 هل يعتبر شرط وجوب دفع جميع الاقساط قبل التسجيل شرطاً صحيحاً؟
موضوع رقم: -19-السند الصحيح
177 متى يعتبر السند ذي التوقيع الخاص صحيح التاريخ بالنظر للمتعاقدين والغير؟
178 هل يمكن الأخذ بمرور الزمن إذا توفر التواطؤ للحصول على السند؟
موضوع رقم: -20-وكالة
179 ما هو مصير الوكالة عند عزل الوكيل الأصلي؟
180 هل يمكن اعتبار الوكالة غير القابلة للعزل كعقد البيع؟
181 متى يسقط القيد الاحتياطي المتعلق بالوكالة غير القابلة للعزل؟
182 متى تعتبر الوكالة غير قابلة للعزل بمعزل عن تسميتها؟
183 هل يبقى من دور للوكيل بعد انتهاء الوكالة؟
184 ما هي شروط الوكالة الظاهرة؟
موضوع رقم: -21-عقد البيع العقاري
185 هل يعد عقد البيع العقاري نافذاً وسارياً على الغير من تاريخ تسجيله في سجل الملكية او من تاريخ تسجيله في السجل اليومي؟
186 وعد بالبيع معطى لعدة أشخاص، هل لقبول أحدهم للوعد يعطي له الحق بتملك أسهم في العقار أو كامل العقار؟
187 هل يؤدي شراء عقار بعقد عادي غير مسجل أصولاً في السجل العقاري واستلامه من قبل المشتري وتصرفه به من دون منازعة أو معارضة من البائع إلى قطع مرور الزمن
188 هل يكفي عدم تسليم العقار المبيع في الموعد المحدد لتبرير الامتناع عن دفع الثمن
189 هل يمكن طلب فسخ عقد البيع العقاري استناداً لنظرية الظروف الطارئة؟
190 ما هو مصير البند الجزائي إذا تم إلغاء العقد دون الحاجة لإنذار أو لحكم؟
191 هل حظرت المادة 234 موجبات وعقود على من شرع الإبطال لمصلحته التفرغ عن الدعوى الرامية إلى الإبطال؟
192 هل يمكن المداعاة إستناداً إلى مساحة المبيع إذا حدد المبيع بحدوده وبصرف النظر عن مساحته وحدد له الثمن؟
193 هل يمكن للوكيل إذا تضمنت الوكالة الترخيص له ببيع العقار حتى لأقرب المقربين إليه أن يبيع ابنه، على ضوء المادة 381 موجبات وعقود؟
194 هل يمكن التذرع بالخوف الناشئ عن التهديد بإقامة دعوى يجيزها القانون لطلب إبطال العقد
195 هل يولي عقد البيع الممسوح غير المسجل المشتري قبض ما يعود للأسهم المشترات عند بيع العقار بالمزاد العلني؟
196 هل يمكن التذرع بالوقوع بالغلط بمساحة العقار المباع تمهيداً لطلب زيادة ثمن المبيع إذا كان العقار ممسوحاً وله خرائط مساحة؟
موضوع رقم: -22-البيع من أجنبي
197 هل يقع شراء عقار من قبل أجنبي صحيحاً إذا ما تم تحت اسم مستعار أو بموجب وكالة غير قابلة للعزل؟
198 هل يقع البيع من أجنبي صحيح قبل الاستحصال على الترخيص؟
موضوع رقم: -23-عيوب الرضى
199 هل الكبر في السن يضعف الإرادة والشخصية؟
200 هل يعتبر القاصر الذي يجري العقد بواسطة ممثله القانوني كالراشد؟
201 هل يتحول بيع الوفاء إلى بيع بات عند عدم الدفع؟
202 هل يشكل عدم علم الشاري بالتخطيط عيباً خفياً؟
203 هل يخول عدم ذكر المساحة في عقد البيع المشتري حق تخفيض الثمن؟
204 هل يشكل النقص في المساحة عيباً خفياً؟
موضوع رقم: -24-البند الجزائي
205 هل يحول النص على البند الجزائي في العقد دون المطالبة بالتنفيذ عيناً؟
206 هل يتوجب إثبات الضرر عند النص على البند الجزائي؟
207 ما هو مصير البند الجزائي بعد تقرير الغاء العقد؟
موضوع رقم: -25-بيع وشراء بمقتضى وكالة
208 هل يسري البيع بمقتضى وكالة مزورة على المالك؟
209 هل يسري مرور الزمن عند البيع بموجب وكالة مزورة على المالك الحقيقي رغم عدم معرفته بوقوع البيع؟
210 هل تبقى الوكالة بعد مرور خمس سنوات عليها صالحة لتسجيل الحق العيني أو انها تسقط فقط
211 هل يمكن للوكيل شراء الأموال المعهود إليه ببيعها بالمزاد العلني؟
موضوع رقم: -26-تنفيذ العقد
212 هل يلغي التأخر في التنفيذ مهما طال امده العقد حكماً أو يتوجب الانذار ومراجعة القضاء قبل ذلك؟
213 هل يمكن إلزام البائع بإكمال النقص في مساحة عقار مباع بعقار آخر غير داخل ضمن عقد البيع لمجرد ان المالك هو نفسه؟
موضوع رقم: -27-عربون وثمن
214 هل توجد ضرورة لذكر قيمة الثمن في عقد البيع او يمكن ان يكتفى بذكر قبض البائع للثمن
215 هل يحول عدم قيام البائع بتنفيذ موجباته دون مطالبة الشاري بالثمن؟
216 هل يمكن إثبات عكس الاقرار بقبض الثمن في العقد إذا توفرت الاستحالة المعنوية
217 هل يحق للبائع عند عدم دفع الثمن حبس المبيع؟
218 هل يجوز إثبات ثمن أعلى مما ذكر في العقد من قبل طرفي هذا العقد؟
219 هل يمكن إعادة أكثر من الثمن المصرح به في العقد عند فسخه أو إبطاله؟
220 هل يمكن إثبات البيع العادي بوجه المشتري الثاني؟
221 هل يكفي العلم بالبيع الأول لإبطال البيع الثاني؟
222 هل يمكن إبطال البيع الثاني المسجل لوجود بيع اول عادي؟
موضوع رقم: -28-عقد عادي غير مسجل
223 هل يحق للمشتري بعقد بيع عادي تبعه مسح العقار على اسم البائع المطالبة بملكية العقار؟
224 هل يجوز التفرغ عن الحقوق الشخصية التي تتولد عن عقد البيع العادي بموجب حوالة الحق
225 هل يبقى الإنذار بالتسجيل واجباً رغم التعهد بالتسجيل خلال مدة معينة؟
226 هل يمكن قيد الدعوى الرامية لإبطال عقد البيع العادي غير المسجل في السجل العقاري
227 هل يسري الحكم بحق البائع على المشتري إذا أقيمت الدعوى وسجلت إشارتها بعد الشراء
موضوع رقم: -29-حسن النية
228 هل يمكن للمشتري التذرع بحسن النية إذا تم الشراء من غير المالك؟
موضوع رقم: -30-رسوم
229 هل يجوز لفرقاء عقد البيع الممسوح تنظيم وكالة تخول المشتري بيع العقارات نفسها المشمولة بعقد البيع الممسوح من الغير؟
230 هل تخضع دعوى إبطال عقد البيع الممسوح والوكالة غير القابلة للعزل التي لم تقترن بنقل الملكية على اسم الجهة المدعى عليها للرسم النسبي أو المقطوع؟
231 هل يخضع طلب إبطال عقد بيع مع شرط الاسترداد دون طلب أي موجب يتعلق بالعقار موضوع الدعوى لموجب دفع الرسم النسبي أو المقطوع؟
232 هل تتوجب الرسوم عند تنفيذ حكم قضى بالتزوير؟
233 هل تحتسب رسوم الفراغ على أساس الثمن المدفوع فعلياً والمحدد في قرار الإحالة أو على أساس القيمة التأجيرية؟
234 هل تخضع دعوى إبطال عقد بيع الممسوح والوكالة غير القابلة للعزل التي لم تقترن بنقل الملكية على اسم الجهة المدعى عليها للرسم المقطوع أو النسبي؟
موضوع رقم: -31-بيع مع حق الاسترداد
235 كيف يمكن التفريق بين البيع بالوفاء والبيع مع حق الاسترداد؟
236 هل تتعلق المهلة في البيع مع حق الاسترداد بالنظام العام؟
موضوع رقم: -32-وعد بالبيع
237 هل توجد مفاعيل لعدم تحديد مهلة في عقد الوعد بالبيع؟
238 هل يجب تعيين الثمن والمهلة في الوعد بالبيع؟
موضوع رقم: -33-تأمين ورهن عقاري
239 هل يجوز للدائن للمرتهن وفاءً أن يتملك العقار موضوع الرهن في حال نكول الدائن عن سداد الدين؟
240 هل يضمن عقد التأمين العقاري فوائد الدين إذا ذكر في عقد التأمين أن الدين لقاء فائدة
241 هل يمكن للدائن تملك للعقار المرهون؟
242 هل يمكن للأشخاص الثالثين، الطلب من محكمة الأساس ابطال القرارات الرجائية الصادرة عن رئيس دائرة التنفيذ القاضية بوضع إشارة التأمين الجبري على عقارات المدين
243 هل يبقى للتأمين الاجباري من مفعول إذا كان قد سبقه تسجيل محضر حجز؟
244 هل يمكن تنفيذ عقد التأمين إذا كان لا يظهر مقدار الدين؟
245 هل يعتبر تأمين المديون على عقاره لدى المصرف عقداً مدنياً أو تجارياً وهل تجوز معه البينة الشخصية؟
246 من هي المحكمة صاحبة الاختصاص بالنظر بدعوى شطب التأمين؟
موضوع رقم: -34-قاضي عقاري
247 هل يمكن للقاضي العقاري النظر في الاعتراضات على أعمال التحديد والتحرير قبل الاختتام النهائي لتلك الأعمال؟
248 هل يدخل تصحيح الأخطاء المادية أو الكتابية الواقعة بسبب أعمال التحديد والتحرير، ضمن اختصاص القاضي العقاري الإضافي أو الغرفة الابتدائية؟
249 هل يعتبر قرار القاضي العقاري بترقين الاعتراض على أعمال التحديد والتحرير لوروده خارج مهلة الثلاثين يوماً قرار إدارياً أو قضائياً؟
250 هل يمكن لمن لم يتقدم بأي اعتراض أمام القاضي العقاري خلال مهلة 30 يوم من تاريخ إلصاق محضر اختتام الأعمال، من التقدم بدعواه خلال مهلة السنتين من تاريخ نفاذ قرار تصديق محاضر التحديد والتحرير؟
251 ما المقصود بعبارة " الجلسة " الواردة في المادتان 23 و 24 من القرار 186 والتي يترتب عليها اعتبار الاعتراض باطلاً ولاغياً؟
252 هل يختص القاضي العقاري الإضافي بالنظر بطلبات تصحيح الأخطاء الحاصلة أثناء عمليات التحديد والتحرير، أو بتفسير قرارات القاضي العقاري الأصلي؟
253 هل تعتبر القرارات التي يتخذها القاضي العقاري قبل الإختتام النهائي للأعمال، قرارات قضائية
254 هل تقبل قرارات القاضي العقاري الاضافي التمييز؟
255 هل يمكن الادعاء أمام المحاكم العادية بعد صدور قرار مبرم عن القاضي العقاري
256 لمن يعود الاختصاص عند وجود تعارض بين الاختصاص العادي للقاضي المنفرد وبين اختصاص القاضي العقاري المشرف على أعمال التحديد والتحرير التي لا تزال مفتوحة
257 متى تبدأ مهلة السنتين المنصوص عليها في المادة 31 من القرار 186؟
258 ما هو أثر تثبيت المحاضر بعد انقضاء مهلة السنتين على المستندات السابقة للتحديد والتحرير
259 هل يمكن الادعاء بالصورية بعد انقضاء مهلة السنتين؟
260 هل يمكن الطعن بالمخالفات الشكلية بعد مرور مهلة السنتين؟
261 هل يمكن التذرع بمخالفة المادة 9 من القرار 188 إذا كانت أعمال التحديد والتحرير لا زالت جارية في المنطقة العقارية عند إقامة الدعوى؟
262 هل يقبل قرار القاضي العقاري المتعلق بحق المرور للاستئناف؟
263 هل يعتبر تعديل المختار لإفادته الأولى اعتراضاً بالمعنى الدقيق للكلمة على أعمال التحديد والتحرير
264 اين توضع علامات التحديد والتحرير عندما تكون هناك حيطان فاصلة بين العقارات في كعب الحائط أو على رأسه؟
265 من هي المحكمة صاحبة الصلاحية لتحديد أملاك الدولة العامة والخاصة؟
266 هل تشمل صلاحية لجنة التحديد والتحرير المياه كما تشمل الأملاك العامة؟
موضوع رقم: -35-تعدي الإدارة
267 من هي المحاكم صاحبة الصلاحية عند تعدي الإدارة على الملكية الفردية؟
268 هل يمكن المطالبة بإزالة التعدي من قبل السلطات العامة؟
269 هل يعطي تمديد خطوط كهرباء فوق الأملاك الخاصة الحق بالتعويض؟
270 هل يمر الزمن على وضع الإدارة ليدها على املاك الأفراد المسجلة؟
موضوع رقم: -36-السجل العقاري
271 هل يمكن تمييز قرار أمين السجل العقاري؟
272 هل تخضع إشارة عزل التوكيل المسجلة على الصحيفة العينية للعقار لأي مهلة
273 هل يدخل ضمن إختصاص أمين السجل العقاري ترقين القيود العائدة لمرسوم الإستملاك
274 لمن الأفضلية للقيد في السجل العقاري عند المفاضلة بين قيد ورد أولا في السجل اليومي وبين قيد ورد مباشرة في الصحيفة العينية؟
275 هل يسري مرور الزمن على الأحكام القاضية بثبوت حق الملكية؟
276 هل يسقط موجب تسجيل العقار بمرور الزمن حتى وإن تكرس بحكم قضائي؟
277 هل يسري مرور الزمن في القضايا العقارية على الحكم القضائي الذي يثبت حقاً مسجلاً تسجيلاً نهائياً في السجل العقاري؟
278 هل يرقن القيد المدون في السجل العقاري حكماً عند استنفاد العقد موضوعه لمفعوله القانوني
279 هل يعود لأمين السجل العقاري بعد إصداره للسند بدل الضائع الحق في تعطيل مفعوله أو الموازنة بين قيمته وقيمة السند الأصلي عند ظهوره؟
280 هل يدخل في صلاحية أمين السجل العقاري التطرق لمضمون العقد أو إعطاء الوصف القانوني له
281 هل يقبل قرار أمين السجل العقاري برفضه تسليم الشاري بدلاً عن سندات ملكية العقارات المشترات لعدم تحقق الشروط المتعلقة بفقدان السندات الطعن؟
282 هل يسوغ لأمين السجل العقاري ان يصدر قرار يبطل فيه قيداً نهائياً بغض النظر عن الأسباب التي يستند إليها؟
283 هل من الضروري تسجيل ما يحتويه العقار فعلاً من إنشاءات ومزروعات وأبنية؟ وإذا كان هذا التسجيل ضرورياً؛ وما هو مفعول عدم تسجيلها تجاه الغير إذا كان العقار يحتويها فعلاً
284 هل يأتلف مبدأ الظاهرية مع نظام السجل العقاري؟
285 هل يتوجب تسجيل دين الضمان الاجتماعي في السجل العقاري علماً انه من الديون الممتازة
286 هل تسجل دعوى الحجز على صحيفة العقار؟
287 هل يجب تسجيل الدعوى الرامية إلى حماية الحق العيني؟
288 هل يتوجب تسجيل الدعوى الرامية لرفع إشارة دعوى أخرى على الصحيفة العينية
289 هل يكفي إبلاغ المدعى عليه للدعوى العينية إن لم تسجل في الصحيفة العينية؟
موضوع رقم: -37-مرور الزمن
290 هل يكتسب بمرور الزمن حق الملكية على العقارات المتروكة والمحمية والمرفقة؟
291 هل يقطع إستلام سند الملكية دون استلام العقار موضوع عقد البيع مرور الزمن على سقوط عقد البيع الممسوح؟
292 هل يقطع وضع اليد من قبل من لم يتم مسح العقار على اسمه، مرور الزمن؟
293 هل يسري مرور الزمن بحق الغائب؟
294 هل تكتسب ملكية الأراضي الأميرية بمرور الزمن؟
295 هل يسري مرور الزمن على املاك الدولة الخاصة؟
296 هل يسري مرور الزمن على الحكم بإعلان الملكية؟
297 هل يسري مرور الزمن على الحكم القاضي بالتسجيل؟
298 هل يسري مرور الزمن على الحكم القاضي بالملكية؟
299 هل يقطع تصرف المشتري بموجب عقد عادي مرور الزمن؟
300 هل يقطع تسلم المشتري بعقد بيع عادي للعقار مرور الزمن
301 هل يمر الزمن على الحقوق العينية المسجلة؟
302 هل يسقط الحق بتصحيح الأخطاء الكتابية بمرور الزمن؟
303 هل يخضع اختصاص القاضي العقاري الاضافي بتصحيح الاخطاء المادية لمهلة معينة
304 هل يمر الزمن على الدعوى التي ترمي لإبطال قرارات أمين السجل العقاري؟
305 هل يستفيد الشريك من مرور الزمن المكسب للتملك؟
306 هل يكسب تصرف الأقارب بالعقار على سبيل الأمانة الملكية
307 هل يعني تعبيد وتزفيت الطريق ومد المياه والكهرباء انها أصبحت حكماً من الاملاك العامة
308 هل تكتسب الملكية بمرور الزمن إذا كان واضع اليد هو المرتهن على العقار؟
موضوع رقم: -38-ملكية المياه
309 هل تعتبر المياه المتفجرة في الملك الخاص من ملحقات الملك العام؟
310 هل تخضع المياه التي هي من فئة الأملاك الخصوصية بمفهوم الفقرة الأولى من المادة الثالثة من القرار 144/25 والمتفجرة في ملك خاص للرسوم التي نصت عليها أحكام المرسوم رقم 14438/70؟
311 لمن تعود ملكية المياه الجارية في عقار مملوك؟
312 هل يمكن أن يترتب على المياه التي تعتبر من الأملاك العامة حقوقاً مكتسبة للأفراد
313 هل تدخل العيون الشحيحة ضمن الملك الخاص؟
موضوع رقم: -39-الهبة
314 هل يعتبر التسجيل في الهبة شرطا لإنشائها؟
315 هل يمكن ابطال الهبة للإخلال بالواجبات الزوجية؟
316 هل يمكن اثبات صورية الهبة بين الزوجين بالبينة الشخصية؟
317 هل تكتمل مفاعيل الهبة العقارية قبل تسجيلها في السجل العقاري؟
موضوع رقم: -40-الوصية
318 هل للوصية أي قيمة قبل التسجيل؟
319 هل يمكن الرجوع عن الوصية المستترة بعقد بيع مسجل؟
320 هل من شأن علم المشتري بوجود وصية أن يجعله سيء النية؟
موضوع رقم: -41-الوقف
321 متى يكون الوقف خيرياً؟
322 متى يكون الوقف ذرياً؟
323 لمن تعود ملكية الوقف الذري بعد انتهاء الطبقة الأولى والطبقة الثانية الى ورثة الواقف أو الى ورثة المستحقين؟
324 هل يمكن لمتولي الوقف حق طلب الشفعة طالما أن الأمر يتعلق بالوقف؟
325 هل يمكن استبدال العقار الوقفي باسهم في شركة عقارية؟
326 هل للوقف كحق عيني مستقل عن حق الملكية، شخصية معنوية وكيان قانوني مستقل عمن له حق الولاية عليه؟
327 هل يدخل ضمن اختصاص المحاكم المدنية صلاحية انهاء الوقف وتصفيته؟
328 هل يجوز التنازل عن الحصة الوقفية قبل الاستبدال؟
329 هل يؤدي الافلاس إلى حرمان المفلس من توليه الوقف؟
330 لمن تعود المداعاة باسم الوقف؟
331 هل تبقى وكالة المحامي الصادرة عن متولي الوقف سارية بعد وفاته؟
موضوع رقم: -42-حق مرور
332 هل ينتفي حق المرور المدون على صحيفة العقار المرتفق وغير المدون على صحيفة العقار المرتفق عليه؟
333 هل يكتسب حق المرور بالارتفاق بمرور الزمن؟
334 ما المقصود بعبارة "منفذ" الواردة في المادة 74 من قانون الملكية العقارية؟
335 هل يمكن ترتيب حق ارتفاق بالمرور على أملاك الدولة العامة؟
336 هل من شأن تعبيد الطريق أو استعمالها لمدة طويلة من قبل العامة ان يجعل منها طريقاً عاماً
موضوع رقم: -43-خطأ مادي
337 هل يدخل ضمن صلاحية القاضي العقاري الإضافي تصحيح الخطأ المادي في هوية مالك العقار الحاصل خلال عملية التحديد والتحرير؟
338 هل يعود للقاضي العقاري تصحيح الأخطاء المادية الواقعة أثناء عملية التحديد والتحرير بعد تثبيت المحاضر؟
339 هل يندرج الإستدعاء المقدم إلى القاضي العقاري الإضافي الرامي إلى إبطال قيد طريق خاص بموجب قرار صادر عن القاضي العقاري، في إطار الخطأ القانوني أو من قبيل الأخطاء المادية؟
340 هل يكتسب الحق العيني على عقار بالإستناد إلى قيد مشوب بخطأ مادي مع وجود حق عيني قائم للمدعي متمتع بالقوة الثبوتية؟
341 هل يدخل الخطأ بتسجيل عقار على اسم شقيق المالك، ضمن نطاق الخطأ المادي
342 هل يدخل تعديل المساحات الواردة في تقرير دائرة المساحة في نطاق الخطأ المادي الظاهر والجائز تصحيحه؟
موضوع رقم: -44-الشيوع
343 ما هي حقوق الشركاء عند بناء أحدهم في الملك المشترك قبل القسمة وبعدها؟
344 هل يمكن للشريك في الشيوع التخلي عن حقه في الملكية الشائعة وبإرادته المنفردة دون الحاجة إلى أخذ موافقة شركائه في الشيوع؟
345 هل تزول حقوق الإرتفاق والإنتفاع المدونة على حق الملكية رغم إزالة الشيوع الوارد على ذلك الحق
موضوع رقم: -45-ملكية عقارية
346 هل يسقط حق الملكية لعلة عدم الجدوى منه كما هو الحال بالنسبة للحقوق العينية الأخرى كحق الإرتفاق؟
347 هل يمكن التفرغ عن موقف السيارة المخصص لقسم معين في البناء بمعزل عن القسم المذكور
348 هل تسري نظرية الوكالة الظاهرة في الأعمال التصرفية التي تتعلق بالحقوق العينية كحق الملكية
349 ما هو معيار التمييز بين الملكية الشائعة والملكية الجماعية؟
350 هل يؤدي تخصيص عقار من نوع العقارات المتروكة المرفقة بقرار من المجلس البلدي لمصلحة دائرة عمومية إلى نقل ملكيته إلى تلك الدائرة؟
351 هل يولي الحكم بالملكية المحكوم له حق جني الريع اعتباراً من تاريخ تسجيل الدعوى
موضوع رقم: -46-الارث
352 هل يؤخذ بنظرية الإحالة بإرث الأجنبي؟
353 هل تخضع الحصة التي يتنازل عنها أحد الورثة إلى بقية الورثة، بعد وفاة المورث لرسم الانتقال