المقدمة
1 - أهمية موضوع البحث
2 - مشكلة البحث
3 - خطة البحث
الفصل الأول: التعريف بالاستثمارات الأجنبية وأنواعها
تمهيد وتقسيم
المبحث الأول: تعريف عقود الاستثمارات الأجنبية
المطلب الأول: تعريف الاستثمار الأجنبي لغةً وفقهاً
المطلب الثاني: تعريف الاستثمار الأجنبي من الناحية القانونية
الفرع الأول: المحاولات الفقهية الفردية
الفرع الثاني: المحاولات الفقهية الجماعية
الفرع الثالث: تعريف الاستثمار الأجنبي في تشريعات الاستثمار
المبحث الثاني: أنواع الاستثمارات الأجنبية
المطلب الأول: الاستثمار الأجنبي المباشر
المطلب الثاني: الاستثمار الأجنبي غير المباشر
المبحث الثالث: نماذج عقود الاستثمار الأجنبية
المطلب الأول: عقود البترول
الفرع الأول: عقود الامتياز
الفرع الثاني: عقود المشاركة والمقاولة
أولاً: عقود المشاركة
ثانياً: عقود المقاولة
المطلب الثاني: عقود التعاون الصناعي
المطلب الثالث: عقود الأشغال الدولية
الفصل الثاني: طبيعة عقد الاستثمار الأجنبي وخصائصه وأطرافه
تمهيد وتقسيم
المبحث الأول: طبيعة عقد الاستثمار
المطلب الأول: عقد الاستثمار عقد إداري
المطلب الثاني: عقد الاستثمار من عقود القانون الخاص
المطلب الثالث: تحديد الطبيعة القانونية لعقد الاستثمار بتجزئته وفقاً لمكوناته التعاقدية
المبحث الثاني: خصائص عقد استثمار الأجنبي للعقار
المطلب الأول: عقد استثمار الأجنبي للعقار من العقود الملزمة للجانبين
الفرع الأول: الالتزامات في مرحلة التفاوض
الفرع الثاني: الالتزامات اللاحقة لمرحلة إبرام العقد
أولاً: التزامات المستثمر الأجنبي
ثانياً: التزامات الدولة المضيفة للاستثمار الأجنبي
المطلب الثاني: المحل في العقد هو عقار بالطبيعة وبالتخصيص
المطلب الثالث: عقد الاستثمار الأجنبي هو من العقود الدولية
الفرع الأول: المعيار القانوني
الفرع الثاني: المعيار الاقتصادي
الفرع الثالث: المعيار المختلط
المطلب الرابع: ظهور ملامح المصلحة العامة في عقود الاستثمار الأجنبي للعقار
المطلب الخامس: عقد استثمار الأجنبي للعقار من العقود طويلة الأمد
المبحث الثالث: أطراف عقد استثمار الأجنبي للعقار
المطلب الأول: الدولة الطرف الأول في العقد
الفرع الأول: المعيار القانوني
الفرع الثاني: المعيار الاقتصادي
المطلب الثاني: المستثمر الأجنبي كطرف في العقد
الفرع الأول: الشخص الطبيعي الأجنبي
الفرع الثاني: الشخص الاعتباري الأجنبي
أولاً: معيار جنسية الأعضاء أو الشركاء
ثانياً: معيار التأسيس
ثالثاً: معيار مركز الاستغلال
رابعاً: معيار مركز الإدارة
خامساً: معيار الرقابة
الفصل الثالث: القانون الواجب التطبيق على عقد استثمار الأجنبي للعقار
تمهيد وتقسيم
المبحث الأول: خضوع عقد استثمار الأجنبي للعقار لقانون الإرادة
المطلب الأول: خضوع عقد الاستثمار للقانون المختار وآلية تحديده
المطلب الثاني: مدى حرية الأطراف في اختيار القانون الواجب التطبيق وآلية تحديد نطاقه
الفرع الأول: مدى حرية الأطراف في اختيار القانون الواجب التطبيق
الفرع الثاني: آلية اختيار المتعاقدين للقانون الواجب التطبيق على العقد
أولاً: الاختيار الصريح
ثانياً: الاختيار الضمني
الفرع الثالث: وقت اختيار قانون العقد
الفرع الرابع: لغة العقد
المبحث الثاني: اختيار المتعاقدين لقوانين أخرى وما مدى مشروعيتها
المطلب الأول: اختيار الأطراف القانون الوطني للدولة المضيفة للاستثمار
المطلب الثاني: اختيار الأطراف قواعد القانون الدولي العام الحق والمشروعية
المطلب الثالث: اختيار الأطراف قواعد قانون التجارة الدولية Lex Moratoria
الفرع الأول: نشأة قواعد التجارة الدولية وتسميتها
الفرع الثاني: مشروعية اللجوء إلى قواعد قانون التجارة الدولية
الفصل الرابع: وسائل حل المنازعات الناجمة عن تنفيذ عقد استثمار الأجنبي للعقار
تمهيد وتقسيم
المبحث الأول: الوسائل الوقائية
المطلب الأول: شرط الثبات التشريعي ودوره في تجنب المنازعات
المطلب الثاني: شرط إعادة التفاوض ودوره في تجنب المنازعات
المبحث الثاني: الوسائل القضائية
المطلب الأول: القضاء الوطني
الفرع الأول: لجوء الأطراف للقضاء الوطني
الفرع الثاني: موقف تشريعات الاستثمار من تطبيق القضاء الوطني
الفرع الثالث: تقدير دور القضاء الوطني في تسوية منازعات الاستثمار
المطلب الثاني: القضاء الدولي
الفرع الأول: إخلال الدولة المضيفة للاستثمار بالتزاماتها في عقود الاستثمار
الفرع الثاني: آلية تطبيق القضاء الدولي
المبحث الثالث: التحكيم ودوره في تسوية منازعات عقود الاستثمارات الأجنبية الواقعة على العقار
المطلب الأول: تعريف التحكيم ومسوغات اللجوء إليه
الفرع الأول: تعريف التحكيم
أولاً: التحكيم لغة
ثانياً: التعريف اصطلاحاً
ثالثاً: التعريف لدى فقهاء القانون الوضعي
الفرع الثاني: مسوغات اللجوء إلى التحكيم
المطلب الثاني: أنواع التحكيم في منازعات عقود الاستثمارات الأجنبية الواقعة على العقارات
الفرع الأول: التحكيم الخاص
الفرع الثاني: التحكيم المؤسسي
الفرع الثالث: التحكيم بالقانون والتحكيم الطليق
المطلب الثالث: إجراءات اللجوء إلى التحكيم في المنازعات المعروضة أمام المركز
الفرع الأول: الأجهزة الرئيسة للمركز
الفرع الثاني: إجراءات التحكيم أمام المركز
أولاً: الطلب
ثانياً: اختيار هيئة المحكمين
ثالثاً: مدة إجراءات التحكيم
رابعاً: تكاليف التحكيم
الفرع الثالث: القانون الواجب التطبيق على المنازعات المعروضة أمام محكمة تحكيم المركز
اولاً: الاتفاق الصريح على اختيار القانون الواجب التطبيق على النزاع
ثانياً: غياب الاتفاق بين الأطراف على القانون الواجب التطبيق على النزاع
الفرع الرابع: حجية الحكم التحكيمي الصادر عن محكمة المركز
الخاتمة
النتائج
المقترحات
الملاحق
ملحق رقم (1)
ملحق رقم (2)
ملحق رقم (3)