دروس في التحديد والتحرير وفي السجل العقاري

المؤلف: هدى عبد الله

التصنيف: عقاري
سنة الاصدار: 2010
ردمك: 9786144010839

السعر: $20.00

تفاصيل الكتاب

  • عدد المجلدات: 1
  • رقم الطبعة: 1
  • نوع التجليد: كرتونه مقوى
  • عدد الصفحات: 384
  • القياس: 24×17
  • الوزن: 800
  • نوع الورق: ابيض
  • ألوان الطباعة: ابيض واسود

محتوى الكتاب

النبذة الأولى: في العصور القديمة 
النبذة الثانية: في عهد  الرومان 
النبذة الثالثة: في الإسلام 
النبذة الرابعة: في العصور الوسطى 
النبذة الخامسة: في العصور الحديثة 
الفقرة الأولى: في الدولة البروسية 
الفقرة الثانية: في فرنسا 
الفقرة الثالثة: من مصر 
الفقرة الرابعة: في أستراليا (نظام تورنس) 
النبذة السادسة: تطور نظام الشهر العقاري في لبنان 
الفقرة الأولى: مرحلة الحكم العثماني 
الفقرة الثانية: مرحلة الانتداب الفرنسي وعهد الاستقلال 
النبذة السابعة: أنواع أنظمة الشهر العقاري 
القسم الأول: التحديد والتحرير 
الفصل الأول: التحديد والتحرير الإجباري 
النبذة الأولى: الأحكام الخاصة بالتحديد والتحرير الإجباري
الفقرة الأولى: العقارات التي تشملها أعمال التحديد والتحرير الإجباري 
أولاً: الأملاك الخاصة 
ثانياً: الأملاك العامة 
ثالثاً: المياه 
الفقرة الثانية: الهيئة المشرفة على أعمال التحديد والتحرير الإجباري 
أولاً: القاضي العقاري 
ثانياً: صلاحيات القاضي العقاري 
ثالثاً: المساحــون 
الفقرة الثالثة: افتتاح أعمال التحديد والتحرير 
أولاً: الإعلان عن افتتاح أعمال التحديد والتحرير 
ثانياً: الإعلان عن مباشرة أعمال التحديد والتحرير 
ثالثاً: مفاعيل قرار القاضي العقاري لجهة تحديد بدء أعمال التحديد والتحرير 
النبذة الثانية: إجراءات التحديد والتحرير الإجباري 
الفقرة الأولى: المرحلة الفنية 
أولاً: الأساس الهندسي لعملية التحديد والتحرير 
ثانياً: التحديد المؤقت 
ثالثاً: الوثائق المثبتة للعمليات السابقة 
رابعاً: الاختتام المؤقت لأعمال التحديد والتحرير 
الفقرة الثانية: المرحلة الإدارية 
أولاً: تقديم الاعتراضات وطلبات القيد 
ثانياً: ترقين الاعتراضات وتثبيت المحاضر 
الفقرة الثالثة: المرحلة القضائية 
أولاً: دعوة المتقاضي إلى المحاكمة 
ثانياً: التحقيق المسبق في الدعوى 
ثالثاً: أصول التبليغ أثناء المحاكمة 
رابعاً: صلاحية القاضي العقاري 
خامساً: أصول المحاكمة أمام القاضي العقاري 
سادساً: طرق الطعن في قرارات القاضي العقاري 
سابعاً: أصول تنفيذ قرارات القاضي العقاري 
ثامناً: تفسير وتصحيح قرارات القاضي العقاري 
النبذة الثالثة: الوثائق والمستندات المعتمدة في أعمال التحديد والتحرير 
الفقرة الأولى: سندات الملكية وقوتها الثبوتية 
أولاً: أنواع هذه السندات وماهيتها 
ثانياً: قوتها الثبوتية 
الفقرة الثانية: وضع اليد أو الحيازة مدة مرور الزمن المكسب 
أولاً: العقارات والحقوق العينية الجائز تملكها بالتصرف مدة مرور الزمن المكسب 
ثانياً: شروط وضع اليد الأيل للتملك بالتقادم 
ثالثاً: مدة التـقادم 
رابعاً: استثبات الحيازة الآيلة إلى التملك بالتقادم 
خامساً: الأثر الرجعي للتقادم المكسب 
النبذة الرابعة: مفاعيل التحديد والتحرير الإجباري 
الفقرة الأولى: فتح السجل العقاري 
الفقرة الثانية: تصفية الحقوق السابقة 
الفقرة الثالثة: القوة الثبوتية التامة للقيد في السجل العقاري
النبذة الخامسة: الطعن بالقيود الناتجة عن أعمال التحديد والتحرير الاجباري 
أولاً: دعوى المطالبة بالحق العيني 
ثانياً: دعوى التعويض 
ثالثاً: مسؤولية الدولة وموظفيها 
رابعاً: قيد العقارات غير المسجلة من السجل العقاري 
الفقرة الأولى: العقارات التي تناولها هذا القيد 
الفقرة الثانية: أصول تقديم الطلب وإجراءات التحديد 
أولاً: لجهة الأملاك العامة التي تحولت إلى أملاك خاصة أو التي أنشئت عليها حقوق عينية لمصلحة الأفراد 
ثانياً: لجهة الأملاك التي أهمل قيدها من السجل العقاري
الفقرة الثالثة: مفاعيل التحديــد 
الفصل الثاني: التحديد والتحرير الاختياري 
الفقرة الأولى: إجراءات التحديد والتحرير الاختياري 
أولاً: الأشخاص الذين يمكنهم طلب جراء المسح الاختياري
ثانياً: إجراءات طلب التحديد الاختياري 
الفقرة الثانية: أعمال التحديد الاختياري 
أولاً: عملية المسح الاختياري 
ثانياً: الاعتراضات على أعمال المسح الاختيارية 
الفقرة الثالثة: مفاعيل التحديد والتحرير الاختياري 
القسم الثاني: السجل العقاري 
الفصل الأول: وثائق السجل العقاري 
النبذة الأولى: ماهية وثائق السجل العقاري 
الفقرة الأولى: دفتر الملكية 
أولاً: الصحائف العينية 
ثانياً: أثر عمليات الضم والفرز على الصحيفة العينية 
الفقرة الثانية: السجل اليومي 
الفقرة الثالثة: محاضر التحديد والتحرير والأوراق الثبوتية
الفقرة الرابعة: خرائط المساحة والتصاميم والرسوم الجوية
الفقرة الخامسة: السجلات الإضافية 
الفقرة السادسة: إعادة تكوين العناصر المفقودة أو التالفة من السجل العقاري 
أولاً: العناصر القابلة لإعادة التكوين 
ثانياً: أصول إعادة التكوين 
النبذة الثالثة: وثائق السجل العقاري التي يترتب على قيودها مفاعيل 
النبذة الرابعة: طرق الحصول على المعلومات الواردة في السجل العقاري 
الطريقة الأولى: طريقة الإطلاع الشخصي المباشر 
الطريقة الثانية: طريقة الاطلاع غير المباشر 
الطريقة الثالثة: المعتمدة في لبنان 
الفصل الثاني: القيد في السجل العقاري 
النبذة الأولى: الحقوق والأعباء الواجبة القيد في السجل العقاري 
الفقرة الأولى: الحقوق العينية 
أولاً: حق الملكية 
ثانياً: حق التصرف 
ثالثاً: حق السطحية 
رابعاً: حق الانتفاع 
خامساً: حق الأفضلية على الأراضي الخالية المباحة 
سادساً: حقوق الارتفاق 
سابعاً: حقوق الرهن 
ثامناً: حقوق التأمين 
تاسعاً: حقوق الامتياز 
عاشراً: الوقف 
أحد عشر: الإجارتين 
ثاني عشر: الإجارة الطويلة 
ثالث عشر: الإجارة العينية 
رابع عشر: حق الخيار الناتج عن الوعد بالبيع 
خامس عشر: عقد الدخل مدى الحياة 
سادس عشر: ضريبة التحسين 
سابع عشر: الحجز المسجل 
الفقرة الثانية: القصورات العقارية 
أولاً: الحجز العقاري 
ثانياً: الأحكام المتضمنة شهر الإفلاس 
ثالثاً: الأحكام المعلنة لافتتاح التصفية القضائية 
رابعاً: طلب الصلح الواقي من الإفلاس 
خامساً: إشارة التخطيط أو مرسوم الاستملاك 
سادساً: القيود على التصرف 
الفقرة الثالثة: الدعاوى العقارية 
الفقرة الرابعة: الأعباء والتكاليف العقارية 
أولاً: عقود الإيجار والضمان 
ثانياً: الإيصالات والتفرغات المتعلقة ببدلات الإيجار 
ثالثاً: هوية وأهلية أصحاب الحقوق العينية 
رابعاً: الصكوك الرضائية والاتفاقات والأحكام القضائية وبصورة عامة الأحداث التي تستهدف إنشاء حق عيني أو نقله أو إعلانه أو تعديله أو إسقاطه 
النبذة الثانية: طلب القيد في السجل العقاري 
الفقرة أولى: وجوب التقدم بطلب القيد 
أولاً: أصول طلب القيد 
ثانياً: إجراءات طلب القيد في السجل العقاري 
الفقرة الثانية: طرق الشهر العقاري 
الطريقة الأولى: طريقة التسجيل 
الطريقة الثانية: طريقة القيد 
النبذة الثالثة: أنواع القيد في السجل العقاري 
الفقرة الأولى: القيد في السجل اليومي 
الفقرة الثانية: القيد الاحتياطي 
أولاً: ماهية القيد الاحتياطي 
ثانياً: الحالات التي تجيز تدوين القيد الاحتياطي 
النبذة الأولى: الأسباب العامة لتدوين القيد الاحتياطي 
النبذة الثانية: الأسباب الخاصة لتدوين القيد الاحتياطي 
أولاً: الأسباب الخاصة لتدوين القيد الاحتياطي الاختياري
ثانياً: الأسباب الخاصة لتدوين القيد الاحتياطي الحكمي 
ثالثاً: التدابير الاحتياطية 
رابعاً: مدة القيد الاحتياطي 
خامساً: طبيعة مدة القيد الاحتياطي 
سادساً: إجراءات القيد الاحتياطي 
سابعاً: مفعول القيد الاحتياطي 
ثامناً: أثر القيد الاحتياطي الساقط 
الفقرة الثالثة: القيد النهائـي 
أولاً: المفعول المنشئ للقيد في السجل العقاري 
ثانياً: الاستثناءات على مبدأ الأثر المنشئ للقيد 
ثالثاً: المفعول المعلن للقيد من السجل العقاري 
النبذة الرابعة: مدى استمرارية القيد في السجل العقاري 
الفقرة الأولى: تصحيح الأخطاء المادية 
أولاً: ماهية الأخطاء التي يمكن تصحيحها 
ثانياً المرجع الصالح لإجراء التصحيح 
ثالثاً: مفعول التصحيح 
الفقرة الثانية: قيود السجل العقاري ومرور الزمن 
الفقرة الثالثة: الترقين 
أولاً: تعريف الترقين 
ثانياً: أسباب الترقين 
ثالثاً: إجراءات الترقين 
الفقرة الرابعة: مسؤولية أمين السجل العقاري ورئيس المكتب العقاري المعاون 
أولاً: مسؤولية أمين السجل العقاري 
ثانياً: مسؤولية رئيس المكتب العقاري المعاون 
ثالثاً: هل أنَّ مسؤولية أمين السجل العقاري ورئيس المكتسب العقاري المعاون المنصوص عليها في المادة 95 من القرار رقم 188 هي حصرية 
رابعاً: طبيعة هذه المسؤولية 
خامساً: مسؤولية الدولة 


بيانات المسؤولية