نلتقي بكم

بمعرض الدوحة الدولي للكتاب من 09 لغاية 18 مايو 2024
المعرض الدولي للنشر والكتاب الرباط  من09 لغاية 19 ماي 2024
...

دروس في التحديد والتحرير وفي السجل العقاري

المؤلف: هدى عبد الله

التصنيف: عقاري
سنة الاصدار: 2010
ردمك: 9786144010839

السعر: $20.00

تفاصيل الكتاب

  • عدد المجلدات: 1
  • رقم الطبعة: 1
  • نوع التجليد: كرتونه مقوى
  • عدد الصفحات: 384
  • القياس: 24×17
  • الوزن: 800
  • نوع الورق: ابيض
  • ألوان الطباعة: ابيض واسود

محتوى الكتاب

النبذة الأولى: في العصور القديمة 
النبذة الثانية: في عهد  الرومان 
النبذة الثالثة: في الإسلام 
النبذة الرابعة: في العصور الوسطى 
النبذة الخامسة: في العصور الحديثة 
الفقرة الأولى: في الدولة البروسية 
الفقرة الثانية: في فرنسا 
الفقرة الثالثة: من مصر 
الفقرة الرابعة: في أستراليا (نظام تورنس) 
النبذة السادسة: تطور نظام الشهر العقاري في لبنان 
الفقرة الأولى: مرحلة الحكم العثماني 
الفقرة الثانية: مرحلة الانتداب الفرنسي وعهد الاستقلال 
النبذة السابعة: أنواع أنظمة الشهر العقاري 
القسم الأول: التحديد والتحرير 
الفصل الأول: التحديد والتحرير الإجباري 
النبذة الأولى: الأحكام الخاصة بالتحديد والتحرير الإجباري
الفقرة الأولى: العقارات التي تشملها أعمال التحديد والتحرير الإجباري 
أولاً: الأملاك الخاصة 
ثانياً: الأملاك العامة 
ثالثاً: المياه 
الفقرة الثانية: الهيئة المشرفة على أعمال التحديد والتحرير الإجباري 
أولاً: القاضي العقاري 
ثانياً: صلاحيات القاضي العقاري 
ثالثاً: المساحــون 
الفقرة الثالثة: افتتاح أعمال التحديد والتحرير 
أولاً: الإعلان عن افتتاح أعمال التحديد والتحرير 
ثانياً: الإعلان عن مباشرة أعمال التحديد والتحرير 
ثالثاً: مفاعيل قرار القاضي العقاري لجهة تحديد بدء أعمال التحديد والتحرير 
النبذة الثانية: إجراءات التحديد والتحرير الإجباري 
الفقرة الأولى: المرحلة الفنية 
أولاً: الأساس الهندسي لعملية التحديد والتحرير 
ثانياً: التحديد المؤقت 
ثالثاً: الوثائق المثبتة للعمليات السابقة 
رابعاً: الاختتام المؤقت لأعمال التحديد والتحرير 
الفقرة الثانية: المرحلة الإدارية 
أولاً: تقديم الاعتراضات وطلبات القيد 
ثانياً: ترقين الاعتراضات وتثبيت المحاضر 
الفقرة الثالثة: المرحلة القضائية 
أولاً: دعوة المتقاضي إلى المحاكمة 
ثانياً: التحقيق المسبق في الدعوى 
ثالثاً: أصول التبليغ أثناء المحاكمة 
رابعاً: صلاحية القاضي العقاري 
خامساً: أصول المحاكمة أمام القاضي العقاري 
سادساً: طرق الطعن في قرارات القاضي العقاري 
سابعاً: أصول تنفيذ قرارات القاضي العقاري 
ثامناً: تفسير وتصحيح قرارات القاضي العقاري 
النبذة الثالثة: الوثائق والمستندات المعتمدة في أعمال التحديد والتحرير 
الفقرة الأولى: سندات الملكية وقوتها الثبوتية 
أولاً: أنواع هذه السندات وماهيتها 
ثانياً: قوتها الثبوتية 
الفقرة الثانية: وضع اليد أو الحيازة مدة مرور الزمن المكسب 
أولاً: العقارات والحقوق العينية الجائز تملكها بالتصرف مدة مرور الزمن المكسب 
ثانياً: شروط وضع اليد الأيل للتملك بالتقادم 
ثالثاً: مدة التـقادم 
رابعاً: استثبات الحيازة الآيلة إلى التملك بالتقادم 
خامساً: الأثر الرجعي للتقادم المكسب 
النبذة الرابعة: مفاعيل التحديد والتحرير الإجباري 
الفقرة الأولى: فتح السجل العقاري 
الفقرة الثانية: تصفية الحقوق السابقة 
الفقرة الثالثة: القوة الثبوتية التامة للقيد في السجل العقاري
النبذة الخامسة: الطعن بالقيود الناتجة عن أعمال التحديد والتحرير الاجباري 
أولاً: دعوى المطالبة بالحق العيني 
ثانياً: دعوى التعويض 
ثالثاً: مسؤولية الدولة وموظفيها 
رابعاً: قيد العقارات غير المسجلة من السجل العقاري 
الفقرة الأولى: العقارات التي تناولها هذا القيد 
الفقرة الثانية: أصول تقديم الطلب وإجراءات التحديد 
أولاً: لجهة الأملاك العامة التي تحولت إلى أملاك خاصة أو التي أنشئت عليها حقوق عينية لمصلحة الأفراد 
ثانياً: لجهة الأملاك التي أهمل قيدها من السجل العقاري
الفقرة الثالثة: مفاعيل التحديــد 
الفصل الثاني: التحديد والتحرير الاختياري 
الفقرة الأولى: إجراءات التحديد والتحرير الاختياري 
أولاً: الأشخاص الذين يمكنهم طلب جراء المسح الاختياري
ثانياً: إجراءات طلب التحديد الاختياري 
الفقرة الثانية: أعمال التحديد الاختياري 
أولاً: عملية المسح الاختياري 
ثانياً: الاعتراضات على أعمال المسح الاختيارية 
الفقرة الثالثة: مفاعيل التحديد والتحرير الاختياري 
القسم الثاني: السجل العقاري 
الفصل الأول: وثائق السجل العقاري 
النبذة الأولى: ماهية وثائق السجل العقاري 
الفقرة الأولى: دفتر الملكية 
أولاً: الصحائف العينية 
ثانياً: أثر عمليات الضم والفرز على الصحيفة العينية 
الفقرة الثانية: السجل اليومي 
الفقرة الثالثة: محاضر التحديد والتحرير والأوراق الثبوتية
الفقرة الرابعة: خرائط المساحة والتصاميم والرسوم الجوية
الفقرة الخامسة: السجلات الإضافية 
الفقرة السادسة: إعادة تكوين العناصر المفقودة أو التالفة من السجل العقاري 
أولاً: العناصر القابلة لإعادة التكوين 
ثانياً: أصول إعادة التكوين 
النبذة الثالثة: وثائق السجل العقاري التي يترتب على قيودها مفاعيل 
النبذة الرابعة: طرق الحصول على المعلومات الواردة في السجل العقاري 
الطريقة الأولى: طريقة الإطلاع الشخصي المباشر 
الطريقة الثانية: طريقة الاطلاع غير المباشر 
الطريقة الثالثة: المعتمدة في لبنان 
الفصل الثاني: القيد في السجل العقاري 
النبذة الأولى: الحقوق والأعباء الواجبة القيد في السجل العقاري 
الفقرة الأولى: الحقوق العينية 
أولاً: حق الملكية 
ثانياً: حق التصرف 
ثالثاً: حق السطحية 
رابعاً: حق الانتفاع 
خامساً: حق الأفضلية على الأراضي الخالية المباحة 
سادساً: حقوق الارتفاق 
سابعاً: حقوق الرهن 
ثامناً: حقوق التأمين 
تاسعاً: حقوق الامتياز 
عاشراً: الوقف 
أحد عشر: الإجارتين 
ثاني عشر: الإجارة الطويلة 
ثالث عشر: الإجارة العينية 
رابع عشر: حق الخيار الناتج عن الوعد بالبيع 
خامس عشر: عقد الدخل مدى الحياة 
سادس عشر: ضريبة التحسين 
سابع عشر: الحجز المسجل 
الفقرة الثانية: القصورات العقارية 
أولاً: الحجز العقاري 
ثانياً: الأحكام المتضمنة شهر الإفلاس 
ثالثاً: الأحكام المعلنة لافتتاح التصفية القضائية 
رابعاً: طلب الصلح الواقي من الإفلاس 
خامساً: إشارة التخطيط أو مرسوم الاستملاك 
سادساً: القيود على التصرف 
الفقرة الثالثة: الدعاوى العقارية 
الفقرة الرابعة: الأعباء والتكاليف العقارية 
أولاً: عقود الإيجار والضمان 
ثانياً: الإيصالات والتفرغات المتعلقة ببدلات الإيجار 
ثالثاً: هوية وأهلية أصحاب الحقوق العينية 
رابعاً: الصكوك الرضائية والاتفاقات والأحكام القضائية وبصورة عامة الأحداث التي تستهدف إنشاء حق عيني أو نقله أو إعلانه أو تعديله أو إسقاطه 
النبذة الثانية: طلب القيد في السجل العقاري 
الفقرة أولى: وجوب التقدم بطلب القيد 
أولاً: أصول طلب القيد 
ثانياً: إجراءات طلب القيد في السجل العقاري 
الفقرة الثانية: طرق الشهر العقاري 
الطريقة الأولى: طريقة التسجيل 
الطريقة الثانية: طريقة القيد 
النبذة الثالثة: أنواع القيد في السجل العقاري 
الفقرة الأولى: القيد في السجل اليومي 
الفقرة الثانية: القيد الاحتياطي 
أولاً: ماهية القيد الاحتياطي 
ثانياً: الحالات التي تجيز تدوين القيد الاحتياطي 
النبذة الأولى: الأسباب العامة لتدوين القيد الاحتياطي 
النبذة الثانية: الأسباب الخاصة لتدوين القيد الاحتياطي 
أولاً: الأسباب الخاصة لتدوين القيد الاحتياطي الاختياري
ثانياً: الأسباب الخاصة لتدوين القيد الاحتياطي الحكمي 
ثالثاً: التدابير الاحتياطية 
رابعاً: مدة القيد الاحتياطي 
خامساً: طبيعة مدة القيد الاحتياطي 
سادساً: إجراءات القيد الاحتياطي 
سابعاً: مفعول القيد الاحتياطي 
ثامناً: أثر القيد الاحتياطي الساقط 
الفقرة الثالثة: القيد النهائـي 
أولاً: المفعول المنشئ للقيد في السجل العقاري 
ثانياً: الاستثناءات على مبدأ الأثر المنشئ للقيد 
ثالثاً: المفعول المعلن للقيد من السجل العقاري 
النبذة الرابعة: مدى استمرارية القيد في السجل العقاري 
الفقرة الأولى: تصحيح الأخطاء المادية 
أولاً: ماهية الأخطاء التي يمكن تصحيحها 
ثانياً المرجع الصالح لإجراء التصحيح 
ثالثاً: مفعول التصحيح 
الفقرة الثانية: قيود السجل العقاري ومرور الزمن 
الفقرة الثالثة: الترقين 
أولاً: تعريف الترقين 
ثانياً: أسباب الترقين 
ثالثاً: إجراءات الترقين 
الفقرة الرابعة: مسؤولية أمين السجل العقاري ورئيس المكتب العقاري المعاون 
أولاً: مسؤولية أمين السجل العقاري 
ثانياً: مسؤولية رئيس المكتب العقاري المعاون 
ثالثاً: هل أنَّ مسؤولية أمين السجل العقاري ورئيس المكتسب العقاري المعاون المنصوص عليها في المادة 95 من القرار رقم 188 هي حصرية 
رابعاً: طبيعة هذه المسؤولية 
خامساً: مسؤولية الدولة 


بيانات المسؤولية