معرض الكويت الدولي للكتاب

مشاركتنا خلال معرض الكويت الدولي للكتاب
من 20 -11-2019 لغاية 30-11-2019
المكان : ارض المعارض - المشرف 
...

دعاوى انهيار وتردي المباني والمنشآت

المؤلف: نزيه نعيم شلالا

التصنيف: عقاري
سنة الاصدار: 2013
ردمك: 9786144014226

السعر: $10.00

تفاصيل الكتاب

  • عدد المجلدات: 1
  • رقم الطبعة: 1
  • نوع التجليد: كرتونه
  • عدد الصفحات: 210
  • القياس: 17*24
  • الوزن: 500
  • نوع الورق: ابيض
  • ألوان الطباعة: ابيض واسود

محتوى الكتاب

أ
1- انشاءات مخالفة
- مسؤولية من قام بالانشاءات المخالفة.
- خطأ مالك العقار في تشييد البناء.
- مساءلة الاشخاص الطبيعيين.
2- اضرار بسبب اعمال ورشة حفريات
- مدى مسؤولية المالك، والمهندس، والملتزم.
- صاحب المالك ليس المسؤول عن الاضرار بسبب ورشة حفريات لزمها الى متعهد.
- يشرف المهندس على تنفيذ خرائط الاساسات والطوابق.
- تنتقل مسؤولية الاخطاء في التنفيذ الى ملتزم البناء.

3- اقامة انشاءات تلحق الضرر بالشركاء
- تدخل القضاء المستعجل لمنع حصول الضرر المشكو منه.
4- انهيار أحد أجنحة مبنى البلامار/ نهرا الكلب
- المحاكم الجزائية صالحة لسماع دعوى التعويضات الشخصية بوجه المسؤول بالمال.
- دعوى الحق الشخصي من حق كل متضرر.
- مسؤولية الاشراف على البناء تقع على كاهل المهندس المعمار.
5- انهيار الجدران على الطرقات
- مسؤولية الدولة عند انهيار الجدران على الطرقات.
- الدولة مسؤولة عن تأمين المواصلات والسهر على إصلاح الطرقات.
6- انهيار شرفة: مسؤولية المالك
- حصول الانهيار بقوة قاهرة، أو خطأ المتضرر، أو فعل الغير.
- تقدير مسؤولية الادارة نتيجة الاهمال يعود فصله الى المحاكم الادارية.
ت
7- تداعي البناء.. ومسؤولية مهندس البناء
- المهندس المشرف واضع التصاميم للبناء هو المكلَّف حسب العرف السائد بحسابات الحديد والباطون.

- النقص في اللوازم.. ومسؤولية المهندس.
- مسؤولية المهندس او المقاول تتعلق بالنظام العام.
8- الترخيص بالبناء وحقوق الغير
- الترخيص بالبناء يعطى مع حفظ حقوق الغير.
- اعطاء الترخيص بالبناء لا يرتِّب أية مسؤولية على الادارة.
9- تشييد الابنية وترميمها وتجديدها
- الحصول على رخصة بناء مسبقة.
- رخصة البناء لا يقصد منها الا التحقق من مطابقة التصميم على الأنظمة التي ترعى البناء.
10- تقرير الهدم او عدم هدم الابنية
- مسؤولية رئيس البلدية.
- رئيس السلطة التنفيذية في بلدية بيروت هو محافظ مدينة بيروت والذي يتولى عملية هدم الابنية المتداعية على نفقة اصحابها.
ح
11- حراسة الشيء:
- المسؤولية، لمن له حق الاستعمال والرقابة والادارة.

ر
12- رخصة الاشغال
- تُعطى رخصة الاشغال للبناء المطابق للشروط المفروضة في رخصة البناء.
س
13- سقوط البناء.. والمسؤولية
- المهندس مسؤول عن سقوط البناية امام سؤ السلوك بعدم تقيده بأنظمة النقابة ومخالفته للتعهدات المقدمة منه.
ع
14- عدم إجراء اصلاحات عامة في المأجور
- مسؤولية مالك العقار شخصياً عن الحادث الحاصل للمنتفع بسبب عدم اجراء الاصلاحات.
- الخطأ الشخصي لوكيل مالك العقار.
15- علامة المالك مع المهندس والمقاول
- الادارة والاشراف على العمل وانتقال المسؤولية.
م
16- المالك ومسؤوليته في الحراسة على الجوامد
- المالك يعتبر – مبدئيا – صاحب الحراسة على الجوامد والمسؤول عن الاضرار التي تحصل بسببها إلا اذا انتقلت ليد الآخر.
- "الحارس".. هو من له حق الادارة وحق إستعمال الشيء معاً.
17- مسؤولية الدولة.. جرّاء الاشغال العامة
- مسؤولية الدولة عن الاضرار التي تصيب الافراد جراء الاشغال العامة.
- تدابير المحافظة على السلامة العامة.
18- مسؤولية الشركاء في الملك
- التضامن في المسؤولية.
- النقص في صيانة البناء والعيب في بنيانه.
19- المسؤولية امام تهدم البناء كليا او جزئيا
- زوال مسؤولية المالك إذا اثبت خطأ المتضرر نفسه.. او وجود قوة قاهرة او خطأ الغير.
20- مسؤولية مالك البناء
- امكانية ادخال المسؤول عن الصيانة في النزاع.
- مسؤولية المالك تتحقق سواء كان البناء منتهيا او غير منته.
21- مسؤولية الشخص المعنوي امام سلامة الفرد
ن
22- نظرية المخاطر في القانون اللبناني
23-  النقص في صيانة البناء

لا
24- الاصلاحات اللازمة في المأجور
- يرخص قاضي الامور المستعجلة باتخاذ التدابير الضرورية لمنع الاضرار وتفاقمها.
* * *

• ملحق رقم 1: التبعة الناجمة عن العمل الشخصي والجوامد 
• ملحق رقم 2: عقد التزام المشاريع والمقاولات وضمان العيوب والنقائص في العمل 
• ملحق رقم 3: مسؤولية المهندس والمقاول ومُلتزم المرفق العام 
• ملحق رقم 4: الهدم والتخريب ونزع التخوم واغتصاب العقار 
• ملحق رقم 5: مشروع/ اقتراح النائب السابق اوغست باخوس حول "صيغة الكشف على المباني" 

* * *
 

بيانات المسؤولية

كتب أخرى للمؤلف